，售房单位按规定从售房款中提取的维修基金，按有关规定管理。第十二条业主委员会成立前，售房单位应当自购房人交纳维修基金之日起30日内，将代收的维修基金解 十条规定条件的，应当在5个工作日内划拨。第二十二条房屋共用部位和共用设施设备出现突发性损坏，不及时维修将严重影响业主使用或房屋安全的，业主委员会可及时 ...
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资金行政主管部门提交以下资料：（一）划转维修资金的申请书；（二）业主委员会成立的备案文件；（三）经小区专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主 行政区域的项目直接由所在地维修资金行政主管部门受理审核。（五）符合维修资金使用条件的，维修资金行政主管部门出具《苏州市商品住宅专项维修资金使用备案通知》(以下 ...
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六）物业质量保修书和物业使用说明书；（七）物业管理所必需的其它资料。首届业主委员会成立后，新建商品房开发建设单位应会同前期选聘的物业管理服务单位向业主委员会 的物业管理服务单位办理接管手续，并提交有关资料；（二）业主委员会及其选聘的物业管理单位应按接管条件对提交的资料在7日内审核完毕，符合要求的，会同 ...
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和物业买受人签订买卖合同有关前期物业服务的约定进行收费，在业主委员会成立后代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自动终止 ，在各社区居民委员会成立物业公司分支机构，实行独立核算，具体负责物业管理工作，分支机构与社区居民委员会可以实行两块牌子、一套人马。有条件的社区亦可组建 ...
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是指依法设立的物业管理企业受业主和业主委员会的委托，按照合同对物业进行有偿维护、修缮、管理以及提供相关服务。第四条凡具备条件的本市城镇住宅区均应实行物业 物业管理第三十三条本章所称前期物业管理，是指使用人入住住宅后至业主委员会成立前的物业管理。新建房屋出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，在房产 ...
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建设单位应当在房管部门指导下负责召集首次业主大会或者业主代表会。业主委员会成立后，业主大会或者业主代表会由业主委员会负责召集，每年至少召开一次。 第十 、安全设施和公共场地等的规模、数量和完好程度；(三)业主委员会提供给物业管理公司的条件；(四)委托管理事项及其标准；(五)物业管理公司实施管理的计划 ...
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日起10日内报物业管理行政主管部门备案。第九条新建住宅区，在竣工验收合格后到业主委员会成立前，由开发建设单位委托物业管理企业对住宅区进行物业管理，业主 人具有约束力。业主大会、业主委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第四章物业管理企业第二十五条设立物业管理企业应当具备下列条件：(一)有固定 ...
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的专业技术及管理人员；(三)有符合规定的注册资金；(四)法律、法规规定的其他条件。第十七条申办物业管理企业，在市南区、市北区、四方区、李沧区范围内的 协商定价的方式确定。第四章 物业管理服务第二十四条新建物业投入使用至业主委员会成立并聘用物业管理企业实施物业管理前的前期物业管理，由开发建设单位委托物业 ...
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的专业技术及管理人员；(三)有符合规定的注册资金；(四)法律、法规规定的其他条件。第十七条申办物业管理企业，在市南区、市北区、四方区、李沧区范围内的， 协商定价的方式确定。第四章物业管理服务第二十四条新建物业投入使用至业主委员会成立并聘用物业管理企业实施物业管理前的前期物业管理，由开发建设单位委托物业 ...
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物业管理企业，是指具备相应资质条件，经工商行政管理机关登记注册，经营住宅小区服务业务的企业。第四条住宅小区全体业主通过业主委员会对物业实施自治管理。住宅 单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经 ...
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