公共事务定位为农村物业管理及与借鉴城市居民自治典型代表的业主委员会的前提下,应重新检讨村民委员会的立法基础,同时,因农村集体财产成员与农村物业管理成员 的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程,或者决议内容违反公司章程的,股东可以自决议作出之日起60日内,请求人民法院撤销立法精神进行设计 ...
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大会行使下列职权:(一)选举、撤换业主委员会组成人员,监督业主委员会的工作;(二)通过业主公约和业主委员会章程;(三)批准物业管理委托合同;( 表决权;工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。对物业建筑面积500平方米以下的,以每100平方米为单位计算表决权,不足100平方米,按1票计算,然后每 ...
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及其近亲属不得在本区域内物业管理企业中兼职。业主大会和业主委员会的工作经费筹集、管理和使用办法,由业主大会决定,但不得要求物业管理企业提供工作经费。 业主委员会应当依法刻制、使用和管理印章。业主大会议事规则、业主公约、业主委员会章程、业主委员会委员发生变更的,应当向备案部门变更备案。第二十二条三分之一 ...
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和审查业主委员会的工作报告;(四)批准业主委员会有关业主利益的重大事项的决定;(五)制定、修改业主公约;(六)改变和撤销业主委员会不适当的决定;(七)批准和修改业主委员会章程。 部位、公用设施,由物业管理企业负责养护、维修与更新。第三十七条住宅区的道路、路灯、沟、渠、池、井、绿化池、娱乐场所、停车场、 ...
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业主的合法权益,履行下列职责:(一)组织召开业主大会或业主代表大会;(二)草拟业主公约、业主委员会章程草案或修订草案;(三)提议聘用或解聘物业管理企业 物业管理部门和物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况,接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳使用和管理办法由市、县(市)人民政府制定 ...
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业主大会享有下列权利:(一)选举、罢免业主委员会的组成人员;(二)监督业主委员会的工作;(三)通过业主公约和业主委员会章程;(四)批准物业服务委托合同;(五)决定有关 环境卫生、环境保护、房产管理、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定。第三十一条物业使用中不得从事下列活动:(一)擅自改变房屋用途 ...
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业主委员会应接受市、区住宅主管部门的指导与监督。业主大会的决定、业主委员会章程的内容或业主委员会的决定不得宪法、法律、法规和规章相抵触。关联法规:全国 应当报区住宅管理部门备案。第二十四条物业管理公司必须持有市住宅主管部门颁发的《物业管理资质证书》方可从事住宅区物业管理业务。第二十五条开发建设单位应当 ...
//www.110.com/fagui/law_259177.html -
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超过3年,其成员可以连选连任。业主委员会成员提前两个月书面通知业主委员会可以辞职,缺额按业主委员会章程补选。业主委员会根据工作需要,可聘请社区居民委员会 管理部门和物业管理企业应每年公布一次物业维修基金的使用情况,接受业主和业主委员会的监督。物业维修基金的缴纳、使用和管理办法由市、县(市)人民政府制定 ...
//www.110.com/fagui/law_255354.html -
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业主公约。第十一条业主委员会的权利(一)召集和主持业主大会;(二)制定业主委员会章程和公约;(三)选聘和续聘物业管理公司,并与物业管理公司签订委托 用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需费用;(三)绿化管理费。用于绿地、花草的浇灌、修剪;(四)保洁费。用于物业管理区域内日常保洁服务所需费用;(五)保安费 ...
//www.110.com/fagui/law_216632.html -
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:(一)审议、修改、通过业主公约和业主委员会章程;(二)选举、撤换业主委员会的组成人员;(三)审议业主委员会的工作报告;(四)监督业主委员会的工作,改变或者撤销 制定物业管理实施方案。开发建设单位在移交住宅区时,应当按照住宅区总建筑面积的千分之三至千分之四无偿提供物业管理服务用房,其产权属该住宅区全体 ...
//www.110.com/fagui/law_214149.html -
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