日起施行。 重庆市物业管理条例 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业 物业的承租人或者其他实际使用物业的人。 前期物业管理，指物业出售后至业主大会成立之前进行的物业管理。 本条例使用的数字含本数。 第八十五条对 ...
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不得超过二年（分期建设的物业除外）。前期物业服务合同期限未满，已成立业主大会并选聘新的物业管理企业的，前期物业服务合同终止。前期物业服务合同期限 适应的原则，区别不同物业的性质和特点,实行政府指导价和市场调节价。收费标准由业主和物业管理企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在 ...
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大会的决定及时续聘或重新选聘物业管理企业，并签订物业服务合同。业主大会尚未成立，而前期物业服务合同到期或被解除的，由建设单位按照原前期物业服务 管理企业可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第六十条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产 ...
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）公有住宅具备法定的物业管理条件和出售率达到50%以上。第九条筹备成立业主大会应当在物业所在地的物业管理行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下 万平方米以下的物业，应当配置建筑面积不低于60平方米的物业管理用房（包括业主委员会办公用房）。（二）规划部门审查商品房开发项目时应当在规划设计平面图 ...
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由产权共有人推举一名代表行使投票权。第八条具备下列条件之一的，应当成立业主大会：（一）物业管理区域内，商品房屋出售并交付使用建筑面积达50%以上 企业接受委托有偿代为收取有关费用的，代收服务费由委托单位支付，物业管理企业不得向业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七条前期物业 ...
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保证金全部退还物业管理企业。第二十六条承担前期物业管理服务的企业在首次业主大会未成立前，因故终止前期物业服务合同的，仍由原建设单位负责重新选聘 服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房,物业服务经营用房应在规划的商业 ...
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保证金全部退还物业管理企业。第二十六条承担前期物业管理服务的企业在首次业主大会未成立前，因故终止前期物业服务合同的，仍由原建设单位负责重新选聘 服务用房面积小于100平方米的按100平方米建设，其中：2.5‰作为物业服务和业主委员会办公用房；1.5‰作为物业服务经营用房,物业服务经营用房应在规划的商业 ...
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有书面意见的，应代为转交。”增加一款作为第三款：“业主大会可以决定成立业主代表大会，根据业主大会的授权履行相关职责。”二、在第七条中增加一项， 可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。新建物业出售时，建设单位选聘 ...
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房地产业健康发展，促进社会和谐进步，实现多赢局面。二、业主大会和业主委员会(五)符合业主大会成立条件的物业管理区域，建设单位(含公有住房出售单位)应当在 管理企业到市物价部门办理收费许可证。?八、物业的使用与维护 ?(四十五)业主或物业使用人装饰装修房屋，应当事先书面告知物业管理企业；物业管理企业应当 ...
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）公有住宅具备法定的物业管理条件和出售率达到50%以上。第九条筹备成立业主大会应当在物业所在地的物业管理行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下 物业服务企业具有约束力。前期物业服务合同可以约定期限；但是，约定期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第 ...
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