上诉称轩庄村委会不具备原告主体资格的理由，不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，农村集体经济组织有权对农村集体所有或国家所有 的农村土地进行发包。土地承包应当遵循民主协商，公平合理的原则，并经本集体经济组织成员三分之二以上通过。轩庄村委会在与罗征兵签订承包合同及补充合同时 ...
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手段将自己原承包的“官山”0.2亩土地违法填上自己的土地承包证，致使自己丧失了对“官山”土地的承包经营权，双方遂发生纠纷。经协商无果遂诉至人民法院，请求 轮土地承包经营权证书，二审法院也未对基本的诉讼主体（同一集体经济组织成员）进行审核，故导致主体资格认定错误。1981年第一轮土地承包到户时张士成与雷 ...
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年确权款项1050元属不当得利。综上，李怀伶不是村集体经济组织成员，不享有签订流转合同的主体资格，该流转合同应属无效，李怀伶于2004年领取的 对于保障集体经济组织成员的利益至关重要，承包人在承包期内全家都迁入设区的市，并转为非农业户口时，即应履行依法向发包方交回承包土地的义务，亦应由此丧失土地承包 ...
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促成农民向城市居民的转化，破除身份的禁锢。能否转让不在于使用人是否具备集体成员资格，而在于土地的用益是否用作农业生产。应当取消受让方必须是其他从事农业 中规定，在以转让或出租方式流转土地时，本集体经济组织成员应在同等条件下享有优先权，以确保集体成员的相关利益。[29]政府稳定农村和保护农民利益的政策 ...
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、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。第49条规定：通过招标、拍卖 ，以土地承包经营权入股有限公司或股份公司，属于物权性流转，入股农民在入股期内丧失土地承包经营权，这是法人独立财产制的必然要求。无论是入股公司还是入股农民 ...
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因此，宅基地使用权出租虽然不变更使用权属主体，但也只能出租给具备建设使用资格的本集体经济组织成员了。其实，1988年修订的《土地管理法》第41条曾规定允许 土地使用权转移与第三人，由第三人享有原土地租赁合同的权利义务，转让人丧失土地使用权。而租赁土地使用权的转租是指原土地租赁合同的承租人将小于其承租 ...
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讲，所有权均具有弹力性，海域所有权人为充分实现海域的经济价值，也完全可以在不丧失所有权的情况下，将海域所有权中的占有、使用、收益等权能，暂时让渡于他人 ，均依承包合同设立，均有期限限制，承包人均需交纳承包费，都有利于保护集体经济组织成员的利益，维护当地社会稳定等。但二者分别以自然属性不同的海域和土地为 ...
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因此，宅基地使用权出租虽然不变更使用权属主体，但也只能出租给具备建设使用资格的本集体经济组织成员了。其实，1988年修订的《土地管理法》第41条曾规定允许 土地使用权转移与第三人，由第三人享有原土地租赁合同的权利义务，转让人丧失土地使用权。而租赁土地使用权的转租是指原土地租赁合同的承租人将小于其承租 ...
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必然也具有与一般合同价款不同的特性。实际上，家庭承包合同的目的在于使集体经济组织成员对于集体土地的抽象的集体所有权具体化，通过承包合同确定承包人对于具体地块的权利 这与为获取利益而将财产交与他人使用的普通承包截然不同，否则家庭承包对成员资格的要求又有什么意义？其次，承包金数额过高，会进一步加重农民负担 ...
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） 图1-3 2、相关土地法律术语的内涵外延不明确 在土地管理法中，农村集体经济组织成员新增人口、公共利益等具体界限没有任何文件界定，在实践操作中容易引发争端和 组织（村委会或村民小组）失去了存在的正当性基础，也就相应地丧失了接受补偿款的资格和权利。此时，应将将征地补偿费的分配给拥有承包经营权的被征收 ...
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