为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四） 章房屋装饰装修税收管理第二十六条主管征收机关应对新开发的商品房和房地产二级市场二手房及其它房产交易信息进行归类管理，并与房产部门、街道办事处、社区、物业 ...
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三)统计与公开市场信息主要是指业务管理部门通过房地产管理信息系统实时统计采集房地产交易的各种信息，为政府的相关决策和消费者、开发商、各类中介机构研究分析市场 ，抓紧推进或者进一步完善房地产管理信息系统建设，重点是对商品房的预售、交易合同登记、二手房交易进行系统管理，要对市场情况进行及时监控和数据统计， ...
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内容，未按规定将房地产广告和宣传资料中明示及承诺的主要内容和事项在合同中明确，交付的商品房质量、设备、装修与样板房不一致，又未在销售商品房 、交通、质监等部门要对本辖区的汽车零部件生产经营企业和个体工商户、旧机动车交易中心(市场)、报废汽车回收(拆解)企业、汽车维修企业和个体工商户进行全面调查，彻底 ...
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权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房 住房项目优先安排供地。进一步完善土地出让方式，坚持净地出让，严格土地出让合同管理，严格项目用地规划管理。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。对 ...
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在银行开设的账户内或者二手房交易资金托管单位在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。（一）购买商品房或经济适用房。提供经 ）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的。（二）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力、抵押物毁损不足以清偿贷款本息、借款人未按要求落实新保证 ...
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公司在银行开设的账户内或者二手房交易资金托管受委托银行的业务账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。(一)购买商品房或经济适用房。提供经 市住房公积金管理中心认可的房产作为抵押物，所抵押的房产需进行价值评估并在合同签订之前办理房屋保险手续。(二)按揭贷款。职工在本市辖区内购买经市公积金管理 ...
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环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售 。责任单位：市国土房产局，市房屋租赁管理办公室。市国土房产局：依据《关于在全市范围内启用二手房网上交易系统的通知》(深国房(2005)561号)，进一步完善 ...
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定金计人民币20万元。 三、对本案的解析 近年来，随着房地产市场的迅猛发展，因二手房买卖引发的纠纷日益增多。据统计，自2003年至2005年5月，上海市 出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖 ...
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中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易合法性的重要工作内容。 3）合同谈判。 目前《武汉市商品房买卖合同 协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效协助购房者归避以上风险， ...
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年12月底以前（凭交易合同和税票）购买普通商品住房（含二手商品住房），按所交契税的地方所得部分给予50%的补贴；出售二手商品房并在一年内购买 问题。针对中心城区部分房屋由于多方面原因，目前没有办证，一定程度上抑制了房地产交易的实际，成立处理房屋产权办证遗留问题工作领导小组，由分管城建的市政府领导主抓 ...
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