到底小产权房是否合法、是否能够购买或转让，首先就要明确什么是“小产权”？其实“小产权”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 有的。而由乡镇政府所颁发的产权证书是无效的，并不能证明房屋产权。因为乡镇政府并非我国法律规定的房屋产权颁证机关，其是不具有颁证资格的，所以其行为 ...
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代理人代为管理.代理人须按照代理权限行使代理权并服行应尽的义务”。 什么是房屋及其附属物? 答：这里的房屋，是指能够遭风避雨并供人居住、工作、娱乐、储放 房屋的重置价结合成新的余额。 拆迁有产权纠纷的房屋如何补偿? 答：房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋拆迁时 ...
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以他人名义买房？等等问题。 1、什么是房屋所有权？ 房屋所有权，通常就是老百姓所说的房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出 与物权的双重保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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地区小产权房均价及周边商品房均价对比 一、小产权房问题产生的主要原因 什么是小产权房，我国现行法律和政府文件中并没有与之对应的准确概念，小产权房 的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素予以确定。 [2]有的学者认为小产权是农村 ...
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交房保证金是约束盛阳旭按时交房的违约保障，合同约定交房时间是房屋产权过户后的10天之内，盛阳旭拒不交房，我只能通过物业公司见证协助才进入房屋， 什么财产，房屋过户后，上诉人进房时，房内根本没有什么财产，不存在财产损失12000元的问题。请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与一审查明的事实 ...
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认识，首先就要明确什么是小产权房，所谓小产权房，就是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织 。 一、案件纠纷特征 （一）从受理案件数来看，2009年清丰法院受理由各类房屋纠纷案件72件；2010年受理86件；2011年共受理此类案件128件。小产权 ...
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租金则依据的债权请求权；而租户超过租期侵占房屋不归还，业主要求恢复原状则是物权请求权，也就是根据业主对房屋的所有权产生的请求权。在诉讼法意义上来说， 与知识产权法的关系 2．如何理解和适用反垄断法第55条的规定？ 3．什么是知识产权滥用？ 第八章 知识产权法的立法体例 从世界范围看，关于知识产权法的 ...
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财产权之有形或无形，并非指权利而言，而系指权利控有之生活资源，及客体究竟有无外形。例如，房屋所有权，其权利本身并无有形无形之说，问题在于房屋系有体 知识产权的创造性、易逝性和法定性均不足为知识产权的本质特征。那什么是知识产权的本质特征呢？本文认为，作为知识产权的本质特征，必须符合两个基本要求：其一，不 ...
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房有关的法律问题，并提出处理小产权房的相关对策。 一、什么是小产权房 (一)小产权房概念与特征 所谓小产权房是指未经法定征地及审批等程序，由 房为立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权事实上是无产权。其次，小产权房存在流通风险。 没有合法产权证书 ...
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吸引不少刚需购房者。然而，记者从广州市国土房管局以及法律界人士处了解到，购买小产权房存在很大风险。“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护 开发商耍赖不再续签合同，消费者无法获得赔偿。名词解释什么是小产权房？小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不 ...
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