所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 在理论上，对于商品房住宅小区停车位和会所产权归属的认识，通常有以下几种 。 四是车库的原始所有权属于开发商，其应当得到法律的尊重和保护。是否同住宅所有权一起处置车库的所有权以及如何处置，开发商有自由决定权，这是由所有权的 ...
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符合使用要求，并已取得由各职能管理部门验收合格或备案的证明材料：(二)住宅小区内所有施工机器(具)、临时建筑物、构筑物、建筑残土、剩余构件全部拆除 规定的各专业单项验收合格证明(原件)；(四)住宅小区前期物业管理委托合同，物业清单及物业管理情况材料。第八条住宅小区竣工综合验收可申请分期验收。分期验收的 ...
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四条银川市房产行政主管部门(以下简称市房产行政主管部门)负责本市住宅小区竣工综合验收工作。银川市物业管理办公室负责本市住宅小区竣工综合验收的具体工作。第五条申请 行政处罚决定的，由做出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十五条含住宅的单体建筑竣工综合验收参照本办法执行。第十六条本办法自2003年10 ...
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工作作为一项重要职责，全力抓好，作好实施治理改造的指导、检查和验收。小区开发建设和房屋产权单位(经营管理单位)必须按照治理改造的标准保质保量地完成任务。为保证 到验收标准的要限期完成，直至达到验收标准。经过治理改造后的住宅小区，凡经过验收达到标准的一律实行物业管理，防止前治后乱，治管脱节现象的发生。要 ...
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，结合本市实际，制定本意见：一、凡在本市行政区域范围内从事住宅小区（大厦）房地产开发、物业管理的企业，以及从事人力搬运服务的单位和个人，均须遵守本 的监督管理，不得利用职权以任何方式干预、影响业主对搬运服务者的选择权，不得暗示物业管理企业指定人力搬运服务者，更不得为人力搬运服务者强搬强运提供任何便利。 ...
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，应对供水设备采取保护性的预防措施，并启动应急预案。特别对公房、售后公房住宅小区，物业管理企业要加强对房屋公用门窗的检查，对玻璃缺损、门窗破损的要及时 区域的清洁卫生工作，及时清除垃圾和燃放烟花爆竹的残留物，铲清道路冰雪，保持小区的环境整洁。维修人员要加强对房屋公共部位装饰和设施设备的日常养护，对下水 ...
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、娱乐设施等设施设备。”所以，住宅小区地下人防工程应属于小区共用设备设施的组成部分，而且根据条例的规定，住宅小区业主缴纳的物业管理费用就包括了共用设备设施 了两次出售，很明显是没有法律依据；根据防空法的相关规定，如果开发商在住宅小区里不修建地下人防工程的，可以通过缴纳易地建设费来免除修建地下人防工程的 ...
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的有关规定通知如下：一、自二○○四年四月一日起，凡新建住宅小区办理业主入住手续时，物业管理企业应向业主发放市房地资源局、市物价局联合印制的《新建 市区240元/一个终端城镇330元/一个终端农村480元/一个终端《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》(沪价房（1999）第166号)1、本项 ...
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住宅小区质量负最终责任。凡未经综合验收及综合验收不合格的住宅小区，不得移交，物业管理单位不得接收管理。第五条市建委应当组织有关部门根据有关法律、法规和 质量优良品率达60％以上，市政公用基础设施等工程质量建设优良品率达80％以上；4.小区建设在新技术、新材料、新工艺、新产品的应用及文明施工方面达到较高 ...
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架空线缆，实施下地改造；拆除楼宇户外广告，规范临街房屋店面店招。（三）规范管理。对已实施物业管理的小区，在整治过程中要进一步规范管理，提升物业 按职责分工统筹协调推进综合整治，确保任务按时完成。（二）对主城区40个旧住宅小区综合整治示范项目市级资金补贴，参照《重庆市财政局重庆市国土资源和房屋管理局关于 ...
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