人对承租人主张不当得利后所获得之赔偿金，有优先受偿权。 如果是原农作物（或林木）较多，则承租人栽种的农作物（或林木）就会被混入原农作物（或 条规定：当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（2005年）》第17条 ...
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以下三种情况：第一种就是一房多卖，一物多卖。在上海这个地方发生过一个案件，一套商品房卖给了6个消费者，房子只有一套，有6个买受人，只能有 ，他可以把承租人赶出去，但二次世界大战以后，德国的立法者改变了传统的做法，考虑到承租人是弱者，应给予保护，改变物权优先原则，实行买卖不破租赁，保护承租人利益。另一个 ...
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免责条款的规定、第233条关于解除危害承租人安全或健康的租赁合同的规定等也是典型的家父主义强制。但是家父主义强制的前提预设社会成员理性不足、国家拥有完全信息、国家利益 。如民法在规制访问买卖以保护被突袭而仓促决定购买的买受人时，可考虑的手段包括赋予买受人以悔约权、判定违反诚实信用或公序良俗、为有效性 ...
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同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利 或准用之情形外、于其他土地利用权人相互间（包括承租人、使用借贷人在内），亦应援用相类似案件应为相同处理之法理，为之补充解释，以求贯彻。[17] ...
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同受物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间的权利 或准用之情形外、于其他土地利用权人相互间（包括承租人、使用借贷人在内），亦应援用相类似案件应为相同处理之法理，为之补充解释，以求贯彻。”[17 ...
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出卖财产的价金之受偿，对其出卖的动产有优先于其他债权人受偿的权利；耕地出租人就其租金而对承租人当年耕作之收获有优先受偿权；种籽、肥料出卖人就买受人 担保权或优先权的主张，本人均持否定态度。梁稿和法工委稿中关于让与担保或 让与担保权的制度设计，在设立方式、担保功能和价值、效力等方面均与不动产抵押权、动产 ...
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使用的他人财产；（2）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（3）担保物灭失后产生的保险金、 适用》，吉林人民出版社2000年版，第203页。27、见最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第68条和第76条。28、见最高人民法院《关于审理企业 ...
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使用的他人财产；（2）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（3）担保物灭失后产生的保险金、 适用》，吉林人民出版社2000年版，第203页。27、见最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第68条和第76条。28、见最高人民法院《关于审理企业 ...
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的价金之受偿，对其出卖的动产有优先于其他债权人受偿的权利；耕地出租人就其租金而对承租人当年耕作之收获有优先受偿权；种籽、肥料出卖人就买受 权”或“优先权”的主张，本人均持否定态度。梁稿和法工委稿中关于“让与担保”或 “让与担保权”的制度设计，在设立方式、担保功能和价值、效力等方面均与不动产抵押权、动产 ...
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人无关。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第 1 条明定: 融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为 而仅仅只是在租赁物上存在权利冲突时确立这些权利之间的优先顺位。[30]针对融资租赁交易公示制度的欠缺，融资租赁业界一直呼吁建立融资租赁登记制度。中国 ...
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