下列情形申请土地房屋权属登记的，由当事人各方共同申请或依法委托一方申请：（一）买卖、交换、抵押或赠与，但遗赠除外；（二）共有房屋的权利设定；（三）权属 土地房屋权属证书。第三十条申请农村集体土地所有权登记的，须提交土地调查认可书、土地利用现状图。权属有异议时，须提供相关的合法权属证明材料。第三十一条 ...
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钟家浩诉称，1989年被告购买了位于武汉市蔡甸街三官村袁家台70号的农村宅基地房屋，1991年11月5日办理了汉集建（91）第14524号《集体土地建设 合约》后被法院判决确认合法有效，但被告仍不予理会。现请求法院判令被告骆文凯履行其与原告钟家浩签订的房屋买卖协议，办理该房屋的土地使用权变更登记手续； ...
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为：一、罗某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、A公司是否具有为罗某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助罗某办理房屋所有权证和 的诉讼请求已超过诉讼时效正确。另外，上诉人称一审法院严重违反法定程序、侵害上诉人合法权利的证据不足，本院不予采信。综上所述，上诉人罗某的上诉理由不成立， ...
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为：一、陈某、A公司签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、A公司是否具有为陈某办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助陈某办理房屋所有权证和 的诉讼请求已超过诉讼时效正确。另外，上诉人称一审法院严重违反法定程序、侵害上诉人合法权利的证据不足，本院不予采信。综上所述，上诉人陈某的上诉理由不成立， ...
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所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地 土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 笔者同意第二种意见。 首先，原告与被告之间签订的住房 ...
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组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让；宅基地使用权不得单独转让。在下列情况下，转让农村住房或宅基地使用权的应当认定无效：1、城镇 ，答辩人也根本不知道，上诉人推定本答辩人知道此事是错误的。任何房屋买卖，土地所有权也随之发生转移，一审对宅基地进行审理是正确的。本答辩人是在 ...
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所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。 【分歧】 农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋土地 土地，那么城镇居民购置此宅基地并未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效合同。 【管析】 笔者同意第二种意见。 首先，原告与被告之间签订的住房 ...
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安供销社的换房契约和1974年8月28日辛安镇供销社与辛安粮所的买卖房协议书及1951年土地房屋所有证存根，该争议宗地一直由当时的吴城区老蔡乡或演变后 的规定，行政机关不提供法律依据，应认定行政机关作出具体行政行为无法律依据，行为不合法。在一审时，老蔡三组提出这一点，但一审裁定对这一问题避而不谈。三、 ...
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无偿分配。 （三）宅基地使用权能否通过房屋继承或者买受取得 农民的房屋是农民合法所有的私人财产，应当允许所有人转让房屋所有权；在所有人死亡后应当由其 诉求，不具有正当性和公平性，只会导致农村的不安和社会动荡。[3]对于是否开禁农民宅基地的流转是对土地管理法修改的考验。笔者认为对于农民宅基地使用权流转 ...
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注销或撤销的情况下就擅自登记在第三人蔡xx名下，侵犯了原告的合法土地使用权。根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第1条之规定， 转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”被告提供的证明显示：蔡长生因买卖房屋使宅基地使用权发生转移，那么根据法律规定，房屋转让涉及房屋权属证明、契税等 ...
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