转让人与集体经济组织以外的人员。之所以出现两种形式，乃是由于集体经济组织以外的人员不享有承包权，但是否就由于这一个原因，而引入两个概念呢？我认为只用出租就可以 、互换等，应当报发包人备案。我认为，承包人在转让其土地承包经营权时，无需经过发包人同意。《农村土地承包法》中第41条规定：承包方有稳定的非农 ...
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土地的，及时办理相关登记……。第31条规定，乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门在指定流转合同签订或流转合同鉴证中，发现流转双方有违反法律法规的约定，要及时予以纠正 的退耕还林地享有70年使用权、继承权和转让权，对在该土地上种植的林（草）享有所有权。此约定使葛龙海的承包权、收益权得不到保护，且该合同中 ...
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学明方要求解除合同并不能提供证据证明郭明海有明显的过错存在，故吴学明方要求郭明海赔偿损失的请求不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第 本行政村同意，因此,双方签订协议应为其他方式的承包经营权流转协议,吴学明仍享有原土地承包权,郭明海上诉称吴学明无权起诉的请求无充分证据证明,本院不予支持。根据 ...
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，曾自宣的证明不是事实。寇广蓉承包经营户未对城农地承包权(2005)第0264号农村土地承包经营权证的真实性提出异议。寇广蓉承包经营户提交了2006年茅坪 二年弃耕抛荒，故村集体经济组织终止承包合同，收回寇广蓉承包经营户的土地亦不符合该法律的规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定“承包期 ...
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与集体经济组织以外的人员。之所以出现两种形式，乃是由于集体经济组织以外的人员不享有承包权，但是否就由于这一个原因，而引入两个概念呢？我认为只用出租就可以 出租、互换等，应当报发包人备案。”我认为，承包人在转让其土地承包经营权时，无需经过发包人同意。《农村土地承包法》中第41条规定：“承包方有稳定的非农 ...
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，曾自宣的证明不是事实。寇广蓉承包经营户未对城农地承包权(2005)第0264号农村土地承包经营权证的真实性提出异议。寇广蓉承包经营户提交了2006年茅坪 二年弃耕抛荒，故村集体经济组织终止承包合同，收回寇广蓉承包经营户的土地亦不符合该法律的规定。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定“承包期 ...
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取得的权利都是短期性的，承包人也不能自主转让承包权，而须经发包人同意，这种转让方式完全是普通债权的转让方式。[1]另外，受让人原则上也被限定在本村范围 和抵押的条件尚不成熟。[22]故第128条规定土地承包经营权的转让须依照《农村土地承包法》第37条，采取转让方式流转的，应当经发包方同意。这将为农村 ...
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土地的情况。对此我有不同看法。农村土地属于农民集体所有，在发包时，发包方只是代表村民集体的意志来与农户签定承包合同的，如转让时须经发包人同意，那么是否 水平也存在着较大的差距。因此，应当根据各地的具体情况，制定不同的流转制度，赋予承包权人自由的流转处分权。对于中西部农业发展较为薄弱的地区，农民对土地的 ...
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承包经营权一章中将农村土地承包经营权正式定性为用益物权，对特定的农地赋予其长期、稳定的支配权，鼓励农民投资，防止因承包经营合同变动而使承包权游离于特定的 的社会问题。[2]另一种是以王利明老师的观点为代表的自由转让说。他认为为保障农村土地承包经营权人的财产权利和农业生产的自主权，物权法应当允许土地承包 ...
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通知被告要求返还被拒，故诉至法院，请求返还土地承包权并赔偿经济损失10200元。被告李学江辩称，诉争土地系原告以100元的价格转让给被告耕种，该土地的 原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十四条、《最高人民法院关于审理涉及 ...
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