关注的问题，如征收补偿、拆迁规范、房屋买卖中的预告登记、物业管理中的各种权利义务关系的确定、住宅建设用地使用权的自动续期等问题，都给予了特别的关注 。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同约定在土地上进行房地产开发。物权法之所以要坚持这一原则，主要是因为 ...
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要求赔偿全部损失。原告马春雅拒绝变更，坚持要求交付诉争房屋。 本院认为，民事行为应遵循诚实信用之原则。宋城拍卖公司在受西郊信用社委托后，应按照相关法律规定， 拍卖标的的权利，因此可以认定马春雅是本案中买卖合同的利害关系人，其有权请求确认该买卖合同的效力。鉴于宋城拍卖公司先后订立几份成交确认书，也是造成 ...
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保全手段。而我国对商品房预售登记仅有“应当”进行登记的规定，而没有对登记效力的规定。不仅没有规定未经登记的预售合同是无效还是不能对抗第三人；而且也没有 都承认了预告登记，但规定也有所不同。例如，王利明教授主持的《物权法专家建议稿》第31条规定：“当事人在房屋预售买卖中，可以自愿办理预售登记。房屋所有人 ...
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、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的“受领原因”，也是保持所取得的物权的“保持原因”。 5、关于不动产登记机关 物权 单行的民事法律如渔业法、水法、矿产资源法等规定，物权法可以大体上提到一下，即作一原则规定也就可以了。其理由主要有二，一是这些准物权，传统上一直不 ...
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有权机关已经发生法律效力的决定依法收回、没收或转移的，由土地房屋行政主管部门凭生效的法律文书办理注销登记，并将注销结果予以公告。第五十条征用农村集体所有土地的， 。土地房屋行政主管部门应当在收到申请之日起十日内办理完毕。第五十六条抵押合同终止，抵押人或抵押权人应在终止之日起十五日内，向土地房屋行政主管 ...
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办法实施细则（1991年6月1日自治区人民政府令第22号）6.农村合作经济组织土地承包合同管理办法（1992年1月27日自治区人民政府令第25号）7. 政办〔1988〕98号）37.批转自治区劳动局《关于临时工因工负伤后有关劳动保险待遇的处理意见》（1979年7月1日新革发〔1979〕268号）38. ...
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应全覆盖。土地性质、使用权类型、土地用途、终止日期、土地权利人不同的，原则上应分别划分宗地。对于一宗地上有不同用途，可以按功能划分 他文件(1)权属界线协议书、调解书、已生效的人民政府依法作出的处理决定书及复议决定书或诉讼判决书； (2)实施1962年《农村人民公社工作条例修正草案》(六十条)时确定 ...
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协议写为土地征用系文字表述不当，应当认定为系土地承包经营权转让协议。合同名称的表述不当不应影响合同本身的效力，故孙某某承包户主张《土地征用协议》无效的观点 规定。综上，杨某某与我签订的土地买卖协议违反了相关法律规定，其违法修建的房屋应当拆除。被上诉人杨某某答辩称：土地转让协议是按照农村土地承包法的规定 ...
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规定》第11条规定一般均被理解为确立了先刑后民的审判原则。因此，笔者认为，民间借贷合同的效力问题与刑民交叉的处理程序问题是两个密切相关的问题。 伤害他人而购买刀具，为从事生产假冒伪劣商品而租赁房屋，这些借款合同、买卖合同或租赁合同的效力一般情况下不受一方违法动机的影响，不宜简单地以动机违法而否定合同的 ...
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的意思自治 前述意见认为，建设用地使用权期限届满后地上物的处理，有约定的，按约定处理，充分肯定了私法自治原则的应用，因为即使是国家，在这里也仅是土地所 风险。仅就住宅建设用地而言，在购房者与开发者所签订的商品房买卖合同中，房屋占有范围内的建设用地使用权期限是合同的当然内容，自不得以不知道而提出抗辨。 ...
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