土地私有并允许自由转让的制度。事实上，小农经济土地买卖两极分化造成土地兼并之说纯属想象，平民间土地流转能造成的土地集中程度是极其有限的。根据我国学者秦 《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13]叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14]参见温世扬 ...
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土地私有并允许自由转让的制度。事实上，小农经济土地买卖两极分化造成土地兼并之说纯属想象，平民间土地流转能造成的土地集中程度是极其有限的。根据我国学者 《制度经济学》，商务印书馆2000年版，第230页。 [13] 叶向阳等：农村集体土地产权制度研究，《中国法学》，1993年第6期。 [14] 参见温世 ...
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，发包给其成员或者他人承包生产、经营而签订的承包合同，均适用本规定。 第三条 经济合作社和经济联合社，是农村集体土地和其他主要生产资料以及依法由 发包方无权发包的或者承包方无承包经营能力的；(七)非法买卖或者变相买卖合同的；(八)代理人超越代理权限签订的合同或者以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的 ...
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就近的生产队集体所有。因此，以土改时的土地证，并不能证明土地的所有权。“四固定”作为我国农村集体土地所有权的依据应该说是明确的，但有些地方“四固定”不彻底 ；2?为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3?土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； ...
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就近的生产队集体所有。因此，以土改时的土地证，并不能证明土地的所有权。“四固定”作为我国农村集体土地所有权的依据应该说是明确的，但有些地方“四固定”不彻底 ；2?为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3?土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； ...
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使用权分割转让许可证》，转让后受让方持《国有土地分割转让许可证》、多层厂房买卖合同和其他有关材料，申请变更土地登记。(五)建立集约用地考核评价制度，严禁低 资金，确保补偿安置到位。(二)征地补偿安置资金必须一次足额到位。征收农村集体土地，必须严格按照《苏州市征地补偿和被征地农民基本生活保障试行办法》的 ...
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统一制作。 第五条 《集体土地所有证》是农村集体经济组织依法取得土地所有权的法律凭证。颁发的对象是依法拥有农村集体土地所有权的农村集体经济组织或村民委员会。 第 提交双方签订的合同书副本。 （七）土地使用期限届满续约的，提交重新签订的土地使用合同副本。 （八）私人房屋买卖的，提交房产证副本。 第二十六 ...
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了买卖房屋的契税375元，契税完税证上记载的房屋买卖合同签订时间为2008年10月8日。2009年10月15日，被告余XX将原登记在杨XX名下的 不予采纳；对原告提出协议书中没有约定流转期限的意见，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，对当事人以转包、 ...
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买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。 农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发各种矛盾纠纷。本文通过几个案例来提醒广大农民 ，国家对本村以外人员进村买房限制非常严格。据此，王某与田老太签订的房屋买卖合同因违反了国家法律的强制性规定而无效。 夫妻一方卖共有房产效力如何看买方 ...
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《土地管理法》第2条的规定，只能是采取征用途径，通过征用，使农村集体土地所有权转变为国有土地所有权，才可从根本上解决城中村形成的原因，因为它符合征用 和国有土地使用权的存在为前提。在征用集体土地的过程中，应先由农村集体解除农村土地承包合同，并给与相应补偿，土地使用权由集体收回后，国家才开始征用。 参考 ...
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