法律并无不当之处，合法有据；二、国家法律规定农村房屋买卖合同中的买受人以户口在本村，享有集体土地使用权，符合宅基地申请条件的本村村民为前提；三、上诉 到被上诉人陈××在买卖时即明知其所买卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，买卖多年后又以不能办理物权转让登记、不发生物权效力、不符合法律规定、为保障农村土地的 ...
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土地，尽可能地发挥其经济价值。当然，农民如果依法转让或放弃自己的生活保障资料，政府也不需干预，因为这是法律赋予土地使用权人的权利。 （3）体现了农业用地功能的 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下）， ...
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土地，尽可能地发挥其经济价值。当然，农民如果依法转让或放弃自己的生活保障资料，政府也不需干预，因为这是法律赋予土地使用权人的权利。 （3）体现了农业用地功能的 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下）， ...
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制度。坚持自愿、有偿原则依法实行土地使用权合理流转。不得以任何理由强制农户转让，也不能出现荒芜承包地的情况，村社集体要做好协调、服务工作。深化 农民负担、让农民休养生息的政策，维护农村社会的稳定。继续不折不扣地贯彻执行党中央、国务院减轻农民负担的各项政策。我省农民合同内负担按中央一定三年(1998年— ...
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土地时,应在土地使用合同或《划拨土地决定书》等供地法律文书中明确约定土地用途、容积率、投资强度、开发进度等要求。土地使用权人不按照约定条件使用 ,村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。(十二)加强农村土地权属管理。加快农村集体土地所有权、集体土地使用权和国有农、林、牧、渔场国有 ...
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个方面的清理工作（一）各区县（自治县、市）人民政府要认真清理征用农村集体土地中拖欠、截留、挪用、补偿安置不到位、补偿标准不符合国家及市有关 经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金；低于市场价交易的，政府应当 ...
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至2028年8月31日。2005年8月28日邓家坝村x社与章x签订农村集体土地承包合同书，又将上述田土发包给章x一家，章x一家取得相应的土地承包经营权证 取得争议土地的承包经营权，但章x基于与饶x、钟x有效的土地转包合同关系，享有该合同期限内的土地经营使用权。根据诚实信用原则，饶x、钟x与章x均应信守 ...
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后,原告依约将16000元房款交给周某,周某也将房屋所有权证书和集体土地使用权证书交给原告。房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的房屋所有权 系本案争执的焦点。现查明,涉案房屋因违反宅基地房屋流转限制的法律规定已被生效判决确认无效,根据无效合同的处理原则,上诉人应承担相应的过错赔偿责任。现 ...
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后被上诉人不存在正北出路一条，上诉人更没有占用被上诉人的出路。上诉人占用集体土地与被上诉人无关。2、与被上诉人签订的协议不是上诉人的真实意思，而是 合作实为土地使用权转让合同，不仅要求一方必须具有开发资质，而且必须经政府批准，否则就是违背法律和所有者的意志，不可以通过不同方式在不同的民事主体之间流转。 ...
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的诱惑，必然是牺牲公平而为自己的效率。政府以强制性非市场行为征收农村集体土地为国有土地，又以市场行为出让给城市工商业组织，之所以低价征收和高价出让的 决定了分开的必要。对于私法性《土地资源法》，土地物权立法的基本原则自成体系：土地所有权法定原则、土地使用权平等原则、土地利用守法原则、节约集约原则、公平 ...
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