标的。应注意审查可能出现的因保全不当而引起的法律责任。同时还应注意法院对不同性质的财产的冻结查封期限，提醒当事人在到期前及时请求续封、续冻。第137条举证责任 ，又称房屋的二重买卖，是指开发商先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。一房两卖合同纠纷中，常见的纠纷类型有以下四 ...
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，最高人民法院各审判业务部门提出制定司法解释的建议，各高级人民法院、解放军军事法院提出制定司法解释的建议或者对法律应用问题的请示，全国人大代表、全国政协委员 的规定）第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。当时的最高人民法院的领导对此特别做 ...
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反对，那么就推定其同意。如果出租人请求承租人恢复原状、赔偿损失的，法院也不予支持。出租人“明知”的证明，应当由承租人举证。 6．未经出租人同意承租人 买卖合同无效的做法了。 怎样确定侵害承租人的优先购买权，解释确定“出租人出卖租赁房屋在合理期限内没有通知承租人”，就构成侵害优先购买权。 这个规定有一个 ...
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取得相应比例的土地使用权。 2-6-9 诚信失守的惩罚 律师应提示委托人：1、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2 合法权属证明的； 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 共有的房屋，未经全体共有人书面同意的； 权属有争议的； ...
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在未经国家征用的集体所有的土地上建设的； (3)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的； (4)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的 ，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，买受人可请求法院确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效； ③以合法形式 ...
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，并告知在房地产行政管理机关受理后、房产证取得之前出卖的房屋仍有被查封的可能，如在此期间被查封，出卖人应承担相应的违约责任。5.11律师应提示房屋 提示：当事人可以选择争议的处理方式和机构。若当事人选择向法院提起诉讼的，律师应提醒当事人选择的管辖法院不得违反法律规定的专属管辖。若当事人选择仲裁的，律师 ...
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自己购买的住房被查封、在1999年6月知道房屋被拍卖，而原告在此后十多年的维权过程中从未向xx乡政府提出过任何主张、要求，现向法院起诉主张权利 的责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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自己购买的住房被查封、在1999年6月知道房屋被拍卖，而原告在此后十多年的维权过程中从未向xx乡政府提出过任何主张、要求，现向法院起诉主张权利 的责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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自己购买的住房被查封、在1999年6月知道房屋被拍卖，而原告在此后十多年的维权过程中从未向xx乡政府提出过任何主张、要求，现向法院起诉主张权利 的责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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自己购买的住房被查封、在1999年6月知道房屋被拍卖，而原告在此后十多年的维权过程中从未向xx乡政府提出过任何主张、要求，现向法院起诉主张权利 的责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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