)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌 顺利过户，或过户后房与款两清。 四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来 ...
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履行债务，或者无继承人、受遗赠人代其履行债务的；(三)债务人或抵押人依法被宣告破产或者解散的。拍卖划拨土地上的抵押房屋，应当从拍卖所得中相应缴纳土地使用权 以上抵押权人的，按照设定抵押权的先后顺序清偿。第二十八条房屋产权人可以将其合法房产作为典当物，与承典人订立典当合同。在典当期间，出典人无息使用典金 ...
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该笔债权全部转让给被告，但原告仍未还本付息，现以抵押房产所占用范围内的土地未办理抵押登记要求确认房产抵押无效，被告不同意，形成纠纷。另查明，濮国用（ 为出让。本院认为，本案争议的焦点是单独以划拨土地上的房产设定抵押权的效力如何。房产依附于土地之上，在实现抵押权即对房产进行处置时，应遵循房地两权同体和“ ...
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对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的 转让土地使用权，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高 ...
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对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的 转让土地使用权，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高 ...
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对物权关系作出调整，不能以此作为认定合同效力的依据。转让房产是否为抵押物，并不影响买卖合同本身的效力。如果出卖人（抵押人）事先未告知买受人房屋抵押的 转让土地使用权，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高 ...
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对担保人享有民事权利。本案中，三方当事人于2003年4月17日签订的《最高额抵押担保借款合同》，明确约定安庆市华侨友谊公司以坐落于安庆市集贤路贸易中心大楼 在房产管理部门办理了房产抵押登记。可见，案涉《最高额抵押担保借款合同》中抵押物是房屋，属于附着于国有划拨土地上的房屋单独抵押，依据《中华人民共和国 ...
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制定本暂行办法。 第二条 本办法所称房地产交易是指在行政划拨的国有土地上各类房屋的转让、租赁、抵押、调换的经济活动。 凡在本市市区城镇范围内行政划拨的 的规定。 任何单位和个人在房产经营活动中，不得损害国家利益和社会公共利益。 第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动，按 ...
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已经依据经公证的债权文书向人民法院申请强制执行，请求评估、拍卖所有的抵押房屋（即本案的讼争房产）。可见，一审法院无视尤安庆等人已经支付房屋对价、 为7151.37m2无从谈起。（二）一审判决适用法律错误。一审判决无视华建公司在划拨土地上进行商品房开发销售、损害国家利益和商品房买受人利益的行为，认定路保 ...
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已经依据经公证的债权文书向人民法院申请强制执行，请求评估、拍卖所有的抵押房屋(即本案的讼争房产)。可见，一审法院无视尤安庆等人已经支付房屋对价、已经 7151．37m2无从谈起。(二)一审判决适用法律错误。一审判决无视华建公司在划拨土地上进行商品房开发销售、损害国家利益和商品房买受人利益的行为，认定路 ...
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