动产抵押登记机关 -全站搜索

编制“中国物权法学者建议稿”的几点考虑

在物权法草案中借鉴了国际立法和新的类型。例如房地产的按揭问题、企业担保问题、动产抵押等。所谓企业担保，在实践中是指这样的一种情况：有些企业在生产经营户口本上就是这样记载的。老人去世后，小儿子用户口簿继承了老人的房屋，并在不动产登记机关办理了将房屋过户到自己一个人名义下的手续。不久，小儿子将房屋买给第 ...

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物权法草案逐条评释

7. T128征收补偿原则（1）与T49的关系？T49针对的对象是不动产或动产，其原则是否直接适用于此？（2）征收征用受补偿的权利人？权利； B. 风险预防机制：制度需要＋可操作性要不要登记，如何登记？谁是浮动抵押的登记机关？如何防止恶意出售抵押物？如何监督管理？ C. 浮动抵押权的实现： ...

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物权立法中七个疑难问题之我见

人交出抵押物，实现抵押权的问题。现就这七个问题发表管见如下，供立法机关参考。一、关于不动产登记簿的开放程度问题对于不动产登记簿的开放程度问题，目前有无法彻底解决，这已经为世界各国和地区的实践所证实；另一方面是因为，动产抵押如果实行登记对抗主义，则不仅会产生抵押权公示方式及其效力的不一致，而且会 ...

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物权法草案中“权利质权”规定内容评析

必须谨慎妥善保管该出质物，而这又违反了市场经济中的专业化分工。所以，动产抵押、让与担保、所有权保留等新型担保形式逐渐取代传统物权法中以转移占有为基础其同意可以继续使用”，以此区别于动产质权。 5. 考虑到出质权利的复杂性，在以登记为公示手段的情况下，很难完全统一登记机关，但是，并不排除可以进行类型化 ...

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试论物权法基本原则的体系

与真实的物权也可能出现不一致的情况，如因当事人的过错或登记机关的疏忽而导致登记的错误，或者动产的实际占有人并非真正权利人，时有发生。即便如此，不动产登记与。对抵押合同与抵押权、质押合同与质权等具体问题，规定：抵押合同自成立之日生效，抵押权自抵押登记之日设定；动产质押合同自合同成立之日生效，而动产质权 ...

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物权法体系设计问题之我见

制度保障交易的安全；第四，建议在县级法院设立统一的、与行政管理机构脱钩的不动产登记机关；第五，单设一节规定物权请求权。 3.在所有权一章中，第一，贯彻合法：第一，动产抵押权的适用范围应有所限制并完善其公示方法。动产抵押除以登记为公示方法外，还应借鉴日本和我国台湾等立法上所采行的打刻标记、粘贴标签等明 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

处理等方面也体现出了中国特色。在担保物权制度中，动产抵押成为了与不动产抵押并列的抵押权类型，动产抵押的标的物范围更具有开放性；抵押权的实行条件可以基于登记制度的具体规定及其实施问题，二是登记机构对当事人的申请进行审查时究竟应采用何种标准。立法机关考虑多数学者的主张并经过调查研究，基本赞同统一登记制的 ...

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准不动产的物权变动要件----《物权法》第24条及相关条款的解释与完善

已经交付给受让人，这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。 (二)可否统一以登记作实行登记生效要件主义，以交付作为善意取得的第四个要件；既未办理抵押登记，也未交付标的物，受让人更不能善意取得抵押权。这显然也是不合理的， ...

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准不动产的物权变动要件——《物权法》第24条及相关条款的解释与完善

已经交付给受让人，这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。(二)可否统一以登记作不实行登记生效要件主义，以交付作为善意取得的第四个要件；既未办理抵押登记，也未交付标的物，受让人更不能善意取得抵押权。这显然也是不合理的， ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

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