《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案因签订合同内容不合法，属无效民事行为。 中，由于原告出租行为并没损害国家、集体和他人的利益，被告使用了原告所有的房屋，故被告支付使用费，其标准应以房管部门规定的数额为准，不应以双方约定 ...
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，不强制要求当事人必须办理登记，法律规定不登记不发生物权效力或对抗效力，只有我国台湾地区土地法，规定了总登记和变更登记逾期罚锾登记费的规定。本条规定 房屋所有权信息（包括权证的真伪等）。包括所有权证记载信息是否与登记簿记载信息一致，房屋所有权证的真伪等。2．查验资料是否齐全，要件是否齐备。应对提交要件 ...
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限制，那么应该如何限制？法无明文规定。有人认为，应限制在本村范围内，因为只有本村农民才是本集体土地所有权主体的成员，才有权享有宅基地无偿分配使用的 所有权一起转移，但应符合如下条件： （1）必须履行相关审批手续。《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是 ...
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赠与应办理哪些手续？ 依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与 关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）赠与人将 ...
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颁布之前，一些规定了预告登记制度的地方性法规的规定也有所不同。有些地方性法规规定只有期房的转让和抵押可以适用预告登记，例如，《上海市房地产登记条例》第49 决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续； ...
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依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效 ，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； (3)赠与人将房屋交付受赠人，房屋交付行为即赠与人将房屋交给受赠人实际占有、使用，并办理房屋产权 ...
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四、原告有投资炒房的嫌疑，投机炒房与政策相悖 上次庭审原告递交了两套房屋所有权证，据此可判断原告在2010年4月份购买了两套住房，其一是其于2010 投机购买第三套及以上住房的炒房人承担房地产价格下跌的风险。本代理人认为，只有让这些人承担了此类风险，投资炒房人才不敢再有类似的投机行为，如此一来有利于 ...
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在大厅录音，是设计好的。证据3不真实，当天跟刘梅、徐振东一起到大厅的只有一个女的，不清楚是不是孟XX，没有李XX。对证据4有异议，认为手机上 为刘梅，并声明该宗房地产与他没有任何纠纷，2007年9月7日办理了0011745号房屋所有权证（所有权人刘梅），2007年9月28日办理了汴国用（2007）字第 ...
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，遭被告拒绝，原告诉至本院。另查明，上述房产为平顶山郊铁联营煤炭货场的福利房，只有该单位正式职工才具备购房资格，该房分配金额每平方米740元，个人及单位各出一半， 了其他符合购房条件人的购买权，依法应为无效。（2）、因争议房屋是单位福利房，未取得房屋所有权证，产权人也不是唯一的，应为刘耀林、米春霞和刘 ...
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1011.43平方米，后经正式测量，并以京房权证海国字第0016407号房屋所有权证确定该面积为977.58平方米。 由于上述产权变化，北房公司在罗庄 房屋总计56套，共4074.57平方米，则属于北房公司的建筑面积只有1011.43平方米，后经重新正式测算，并下发产权证，北房公司在海淀区罗庄南里2号 ...
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