不履行合同的，无权要求退还保证金，收取保证金的一方不履行合同的，承担违约责任而不是双倍返还保证金的责任。本案中，顾某支付2万元诚意金的目的在于保证履行其 的合同未成立，即顾某未履行与房产公司约定的其与售房者签订房屋买卖合同的合同义务。根据履约保证金的本来含义，作为支付履约保证金一方的顾某不履行合同的， ...
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在货物运输合同中，托运人应履行下列义务： 一、托运人应按承运人的要求如实申报有关货物运输的必要情况。《合同法》第三百零四条规定托运人办理货物运输 、收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人的过错遗漏了重要情况，由托运人承担损失的赔偿责任。 二、需要办理审批手续而后才能办理货物托运的，托运人应向承运人 ...
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签订合同，应视为委托单位授予代理权，合同签订人未持有委托单位出具的任何授权委托证签订合同的，如果委托单位未予盖章，合同不能成立，签订合同人要承担相关的一切责任；如果委托单位已经开始履行合同义务，则视为委托人行使了默示的追认权，合同签订人的行为得到了委托人的 ...
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情况系权利人自身不恰当或者不合理的行使自己的权利所致，故不利后果应由权利人承担。 2、请求的方式 （1）请求的表达方式应尽量合法、适当。请求为法律行为 ，因此，扣划行为无效，并不能中断贷款的诉讼时效。二种、若银行与贷款人在借款合同中约定了在贷款到期后，贷款人不及时偿还借款，银行可以从贷款人账户中直接扣 ...
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签订合同，应视为委托单位授予代理权，合同签订人未持有委托单位出具的任何授权委托证签订合同的，如果委托单位未予盖章，合同不能成立，签订合同人要承担相关的一切责任；如果委托单位已经开始履行合同义务，则视为委托人行使了默示的追认权，合同签订人的行为得到了委托人的 ...
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所购买的汽车行使抗辩权，但其应依法向甲公司承担违约责任。 【评析】 本案中甲公司与李某所签订的买卖合同明确约定付清贷款前标的物的所有权仍属卖方，现作为卖方的甲公司起诉要求立某付清剩余车款，作为买方的李某是不可以以退回买卖合同标的物进行抗辩。合同中对此方面内容的确定，可以作为附条件的合同，卖方可以 ...
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中的代位请求，是指在财产保险合同中因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的，保险人自向被保险人赔偿保险金之日起，在赔偿金范围内具有代替 未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者请求赔偿权利的，保险人不承担赔偿保险金责任；(4)保险人履行赔偿义务之后，被保险人放弃对第三者请求赔偿权的，该行为无效；(5) ...
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有关主管部门批准，批准后，应及时通知购房人，因未尽通知义务，房地产开发企业承担违约责任。购房合同中对规划、设计应作如下约定：一、经规划部门批准 规划、设计，导致商品房的结构、型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现购房合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确定之 ...
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地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、 遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保 ...
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的风险即从卖方将标的物交给第一承运人时转移给买方。而运输合同中又提到承运人有保障运输标的物安全的义务。那如果此时运输货物出了问题，订立运输合同的又是卖方和承运人，那不是应该先去由卖方去向承运人依运输合同主张赔偿吗？风险转移给买方问题此时又该如何来理解呢？恳请高人赐教！谢谢！...
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