实施期限作出具体规定。第二十八条房地产经营者应当严格执行有关商品房管理的法律、法规。经营者有下列行为之一的，应当根据消费者的要求负责退房，并承担其他 商品交易市场建立监督联络机构。第四十条消费者协会依法履行下列职能：(一)开展保护消费者权益的法律、法规和消费知识的宣传；(二)对商品和服务的质量、价格、 ...
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土地获取巨大财政收入而损害农民利益时，农民必然会反抗；另一方面，相对低廉的价格又是亟需解决住房问题的广大低收入人群的最佳选择，乡镇政府囿于土地征收之程序 市场之外的小产权房纳入体系，有助于形成统一的商品房市场。4)有利于增加国家税收。小产权房入市之后，其交易行为纳入法治轨道，政府就可依法征税。 当前， ...
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开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的物，又同样是买卖行为，《房屋买卖居间合同》也不可能违反 的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税) ...
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开发商都有权出售涉案房产，所签《商品房预售合同》也没有违反该条法律的规定，同样的标的物，又同样是买卖行为，《房屋买卖居间合同》也不可能违反 的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税) ...
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的预售合同房价款明显低于签约时系争房屋的市场价格，应认定二者存在恶意串通。据此判决复佳公司与顾某签订的两份商品房预售合同无效。 顾某不服提起上诉，认为其 与日常生活中的类似情形相比较，亦有违一般购房行为的交易习惯。 在综合上述前提事实的情况下，根据举证责任的分配规则，结合日常生活经验，在复佳公司和顾某 ...
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请求权。 二、关于情势变更原则的适用问题 金融危机形势下．企业之间的产品交易、资金流转因原料价格剧烈波动、市场需求关系的变化、流动资金不足等诸多因素的影响而产生 情境可以做到且成本不能过高的措施。其三。要运用损益相抵规则。当守约方因损失发生的同一违约行为而获益时．其所能请求的赔偿额应当是损失减去获益的 ...
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消费存在较大差异。三是，我国已形成了较为完善的商品房预售规则，商品房预售基本上是按照相对独立的规则体系运行。在此情况下，从实用主义角度考虑，可将 ，稳定的客户必然带来稳定的利润，企业无论是接受预付款，还是向预付式消费者提供价格优惠，都起到了稳定客户的作用。企业稳定客户的目的无可厚非。 3、商业银行中间 ...
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消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。第十三条消费者在购买、使用商品或者接受服务时 退还消费者已付购房款及利息，赔偿损失，并承担已付购房款一倍的赔偿金：(一)商品房买卖合同订立后，未告知买受人将该房屋抵押或者出卖给第三人；(二 ...
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确定出卖方对房屋添附的补偿 长沙物资股份有限公司与湖南万国医疗器械保健品博览会交易有限公司房屋买卖合同纠纷 [最高人民法院经审理认为] 《房屋买卖合同》被认定部分无效、 和允诺；（2）该允诺和说明具体确定；（3）对商品房买卖合同的订立及价格的确定有重大影响。 很多开发商在广告宣传中大量宣传规划红线范围 ...
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不能产生经济价值，也不能交易，因此并不需要交易法的保护，但是，物上利益的归属关系的需求是存在的，这就需要通过相关法律规则确定物上负载的利益归属关系 （墓穴、骨灰存放格位）的所有权，同时也获得了该坟墓所在的土地的建设用地使用权。这与商品房的权利形态并无二致，即开发商获得建设用地使用权，业主在购买商品房后 ...
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