第1438次会议通过 根据2011年2月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》（法[2011]41号)第一次修正） 为了正确适用法律，统一确定 纠纷82、房屋买卖合同纠纷（1）商品房预约合同纠纷（2）商品房预售合同纠纷（3）商品房销售合同纠纷（4）商品房委托代理销售合同纠纷（5）经济 ...
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纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 法律关系发生变更的，人民法院应当相应变更案件的案由。 在适用《民事案件案由规定》过程中有何情况和问题，应当及时报告最高人民法院。 编辑本段最高院印发 ...
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对少部分案由也包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。 对包括民事诉讼法规定的适用特别程序案件案由在内的特殊程序民事案件案由，根据当事人的诉讼请求直接 纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ...
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对少部分案由也包含争议焦点、标的物、侵权方式等要素。 对包括民事诉讼法规定的适用特别程序案件案由在内的特殊程序民事案件案由，根据当事人的诉讼请求直接 纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济 ...
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原告与被告上海某企业（集团）有限公司（原上海市建设系统职工住宅合作社）签订上海市内销商品房出售合同，约定原告向该被告购买原告承租的上述商铺，建筑面积为105.80平方米 个电表如要移位，需实际使用该七个电表的业主提出申请，只要申请手续符合规定，被告同意移表，但原告的经济损失与被告无关。第三人上海某物业 ...
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称因其未收到租金，后来就收回系争商铺自行出租。以上事实，有原告提供的《“上海XX商厦国际商品交易中心”外销商品房预售合同》、公证书、《委托经营授权书》、 期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元（原告已预缴），减半 ...
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、第四年6912元、第五年8294元；期满如乙方续租，甲方应按市场价优先出租给乙方，且租期不低于五年；甲方如要出售此门面，也应按照市场价优先出售给 商品房买卖补充协议》及2008年6月30日签订的《商品房买卖补充协议（二）》是双方真实意思表示，也未违反法律的规定，合法有效。原、被告应按约定行使权利履行 ...
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，该院予以支持。考虑到原告缴纳房款后，一直实际控制该房屋，并向外出租获取收益，故原告要求赔偿747183元过高，该院酌定为200000元，超出部分 莹具有欺诈行为，一审法院适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定判决本案正确。因河南天鹰房地产开发有限公司对 ...
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关于王鑫请求解除合同一节，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三 提供不了房产证。银基公司的行为严重地影响了上诉人对房屋的使用、转让、出租。致使上诉人与银基公司的合同目的不能实现。根据《合同法》第94条 ...
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号网点以年租金18万元的价格租与他人用于经营。但由于原告没有能够进住，致使其出租网点的目的没能实现。原告曾就采暖费的问题起诉至法院，后未经审理，被告 予以确认，在卷佐证。原审法院认为，原、被告签订的商业网点认购协议，详细规定了所购商品房的地点和房价，即合同的标的和价款具体而确定，说明双方就合同的主要 ...
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