的商品房必须严格管理，不得参与投机炒房，不得违规或变相违规转让、注销和变更，禁止期房交易。对上述行为一经查实与开发企业有关的，将严肃查处。要严格 合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。 八、加强市场 ...
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（外）销商品房预售契约》。２．购买的住房为公有住房，则应于购房合同后附经上级主管部门、房改部门批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局备案的售房方案 的规定，解除设定的抵押权，以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，并办理相应的抵押注销登记手续。第六章质押贷款第二十一条质押贷款指贷款人按《担保法》规定的质押 ...
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。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设。第三十三条以划拨方式 十七条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，当事人应向土地管理部门办理注销抵押登记。第六章土地使用权终止第四十八条土地使用权因土地使用权出让 ...
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（原件） （4） 借款合同（复印件） （5） 土地评估报告（原件） （6） 土地估价报告备案表（原件） （7） 单位登记提供企业工商营业执照（复印件） ） 居民身份证（原件、复印件） （3） 共有权证（原件、复印件） （4） 商品房用地分割证 （5） 土地证（原件）（办理变更时提供） （6） 购房合同 ...
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，依法核发房屋拆迁单位资格证、房屋拆迁员证和房屋拆迁工作证。5．对委托拆迁合同实施审查备案。6．审批中央、省、市、部队、外地驻穗机构(包括与其合作开发的 2．负责全市国有土地上的房产总登记和初始登记。对全市房改房、商品房、部队房、宗教房、涉外房予以确权发证以及变更登记、注销登记；对全市单位自管房及私房 ...
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土地使用权抵押的，办理在建工程抵押前必须注销土地抵押，房地产主管部门不得办理抵押登记，避免多头抵押。办理了商品房预售登记许可证的，开发商应对已经预售的房屋进行 按照《担保法》及有关房地产法律、法规规定，将其工程合同报抵押登记机关和预售登记机关备案，并办理抵押登记，使自己的合法权益得到保护。为了保证工程 ...
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管理科8个工作日22变更矿山企业法人备案登记矿产开发管理科3个工作日23采矿许可证延续登记矿产开发管理科5个工作日24采矿许可证注销登记矿产开发管理科5个工作日25采矿 预售合同备案（3个工作日）窗口收件→利用科办理（3个工作日:岗位责任人2日，科长1日）→窗口领件十二、土地使用权变更登记发证（10个 ...
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备案；一年以内临时用地审批。市房产局（8项）：房屋权属登记发证核准；商品房预售许可证、商品房面积核准；房屋租赁许可证核准；物业管理企业资质审批；房屋装饰、 商务局（3项）：外商投资企业的设立、变更、终止的合同、章程审批；加工贸易业务审批；对外贸易经营者备案登记。市公安局（2项）：台湾居民暂住、往返签注 ...
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登记。第十一条依法收回土地使用权的，由原土地登记机关注销土地登记和土地证书。土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请 登记。禁止以农村村民建住宅为名，在农民集体所有的土地上开发建设商品房。第四十三条农村村民在城镇和外环线绿化带以内地区新建住宅，应当统一建设多层居民楼。 ...
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办理产权转移登记手续。第二十五条商品房的预售和预售后的期货转让，应订立书面合同，并持规定的证件向房屋产权产藉主管部门办理备案登记手续。第二十六条存量房屋 、系统，安全和有效的归档原则进行收集整理，并根据产权的取得、转移、变更和注销等及时加以调整和补充，建立规范的产权档案。第三十四条房屋产权档案属专业性 ...
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