、本案诉讼费及财产保全费由被告承担。被告润峰商贸公司当庭辩称：1、原告所转让的房产存在瑕疵，原告起诉的房产目前抵押给了银行，对银行的债务尚未全部清偿 之一作为日违约金。该回购协议经洛阳市公证处公证。2004年6月10日，原告正式与被告润峰房屋开发公司签订商品房买卖合同一份，原告购买被告润峰房屋开发公司 ...
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郑州XX区瑞达路99号的商用办公楼房项目的转让代理事宜达成如下协议：合作方式为全案策划及转让总代理，乙方派驻工作组对该项目市场推广进行全程负责， .7?3”。后来，因被告XX设计院要求涨价，原告薛XX不同意，双方并未订立商品房买卖合同。现原告薛XX要求被告XX设计院退回XX公司收取的2万元，被告XX ...
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一致同意，并签订书面协议。”由此可见，可以让与或处分建筑物区分所有权共有部分的权利主体应属区分所有权人全体而非单独之个体。而且，商品房买卖合同的标的就是 标的物所有权的内容，外墙面使用权作为所有权的一项权能，当然随着所有权的转让而转让。所以本案被告利用开发商之地位以合同约定的方式将外墙使用权等予以保留 ...
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》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议： 第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_______________________、编号为_________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号］ ...
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，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方的真实意思表示，合同中明确了双方的权利义务，对房开公司逾期交 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。在随后办理贷款过程中，银行以此套房屋属于第三套房 ...
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，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。房地产开发企业收取订金 五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。 购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理， ...
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在洛南新区牡丹大道南侧集体团购多套住宅商品房，并于当月18日同开发商洛阳仪康房地产开发有限公司签订购房协议。该协议签订后，发改委员会即以委团体购房协调 条之规定，该院判决：一、张学艺与景志飞口头达成的委托景志飞购买位于洛阳市洛南新区牡丹大道南侧由洛阳市仪康房地产开发有限公司出售的4—5—2 01房产及 ...
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，这部分面积是按照业主购买的商品房面积按份分摊共有的。这在买房合同里一般都有明确约定，行业规范也有强制性规定。 实际上，业主的权利并不局限于上面两个层次 年12月出版，第9页。 [4] 参见华清嘉园、清林苑《前期物业管理协议》文本。 [5] 见2002年2月26日《北京日报》文章：“谁是物业的主人？” ...
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楼项目自兴建至竣工，手续齐全，程序合法，原桂洲镇商贸集团总公司享有转让桂馨楼物业的权利……任何单位和组织、个人对其开发建设的工程项目必须承担质量保证责任， 协议的法律效力已得到了生效判决所确认，故《订购房屋协议》并不因为两被告没有商品房开发资质而无效。原告所购买的房屋可办理领取房屋契证手续也是事实。两 ...
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的行为。第十二条国有土地使用权出让范围，包括商业、金融、旅游、娱乐、服务业和商品房开发等经营性用地，均实行有偿出让；党政机关、事业单位建设用地，公共设施、公共事业、 第二十六条的规定办理。第三十二条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县（区）人民政府有优先购买权。第三十三条以出售、交换、赠与方式 ...
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