结合双方陈述认定、查明如下事实：2001年85月，原告与被告A签订《上海市商品房预售合同》一份，约定：原告向被告A购买“××幢××号×××室” 房屋一套， 以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。”被告自一期住宅对外发售起至二期住宅发售 ...
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于2009年12月24日发函通知被告解除合同。现起诉要求确认原被告签订的《上海市商品房预售合同》于2009年12月24日解除；被告支付原告赔偿金91,633.92元。被告 催告函及解约通知后未表示任何异议，应视为练乙已追认练甲所订预售合同。原告表示，被告所付房款1万元可在应付赔偿金中抵扣。被告练甲表示 ...
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只按一定比例交纳了土地出让金，因而领取的是临时国有土地使用证，因而在其领取的商品房预售许可证的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，有的甚至仅包括一栋楼 提供施工图纸由有资质的测绘部门根据图纸测算出来的，与几年之后真正建好的商品房或多或少会存在一些误差，这也是期房的风险所在。因而在买卖期房的时候，面积 ...
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南贤，即本案被上诉人之一。上诉人上海华航房地产置业有限公司(以下简称华航公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初字第2074号 证，故华航公司并未违约，不应承担逾期取得大产证的违约责任；从预售合同补充条款第一条的约定来分析，对华航公司承诺的2003年10月31 ...
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并非上诉人的原因而无法办理产权过户和登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人 。二审经审理查明：2000年11月19日，上诉人与被上诉人双方签订《商品房预售合同》(编号：穗房预合字2000064051号)，约定：被上诉人以328403元向 ...
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并非上诉人的原因而无法办理产权过户和登记手续，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，出卖人 。二审经审理查明：2000年11月20日，上诉人与被上诉人双方签订《商品房预售合同》(编号：穗房预合字2000064052号)，约定：被上诉人以377209元向 ...
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春秋律师事务所律师助理。上诉人广州宏日房产发展有限公司(以下简称宏日公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第63 预字第950037号。1995年9月10日，王杰群向广州市东山区新城商品房销售中心交付了购买“君紫花园”18号301房的订金5000元。同年10月 ...
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的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布之后才明确下来，因此上诉人 诉讼费。上诉人广州市宏宇房地产开发有限公司上诉认为：上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》约定该房地产在实际交付使用后三十天内，上诉人应协同 ...
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有效地保障买卖双方的合法权益，特作如下规定，希各单位按照执行。一、商品房预售必须在建设基地落实、施工图设计完成、正式确定了开工、竣工日期后方可预售； 。预售协议书的具体条款由买卖双方共同商定。但必须包括上述内容。买卖双方签订的预售协议书，双方根据实际需要各执数份。卖方应报送一份给上海市房产管理局商品房 ...
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法律顾问，住重庆市南岸区×路×号。原告窦某某与被告重庆某物业（集团）有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员赵文建适用简易程序公开 ）合同》，合同约定：被告将位于重庆市渝北区某大厦主楼28-5#房屋一套预售给被告，房屋建筑面积12?3，单价800元?3,总成交金额100 800元； ...
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