国家所有权的效力也较少受限制。尽管《物权法》第七章规定了相邻关系制度，但相邻关系是对邻里关系的处理，与国家所有权相去甚远。因此，国家所有权 系教育部2006年度规划项目《土地征收侵权责任研究》（立项号：06JA820017）和湖北省社科基金规划项目《征用和拆迁中利益冲突的法律调控》（立项号：2005[ ...
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年修订后的《宪法》第 10 条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿；第 13 条规定：公民合法的私有财产不受侵犯 政治民主、社会权利等。[33]近代宪法是以人权和人的自然属性为基础设计宪政制度，法律制度的重构、国家权力的规范等都是在保障人权这一前提下形成的。 ...
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用于补助的资金处于不稳定状态。目前地方政府都还没有建立公共财政分配制度，征收农民土地后加以出让获得的出让金大部分被用于了基础设施建设和政府日常活动开支 生于1972年1月，湖北沙洋人，现为湖北大学法学院法学系主任，湖北大学法律顾问，湖北松之盛律师事务所兼职律师，中国政法大学民商经济法学院经济法专业博士 ...
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造林、垦殖、兴建水利工程等建设中征用农田土地，收购荒地、林地、拆迁房屋等补偿方式都作了规定。[3] 要建立统一的行政补偿法律制度，其最基本的要求便是要对 征用并给予补偿，但并没有指明补偿要遵循的原则，这说明我国并没有统一的征收补偿原则，还是由政府说了算，随意性强，这不利于对私人合法权益的保障。笔者认为 ...
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。[4]因此，建筑物内部的空间、对土地上建筑物、构筑物及其附属设施内的空间利用问题，仅涉及所有权法律关系，应当由所有权制度调整。对于房屋内的空间、地下 由传统地役权规则来解决，此时无须设定空间地上权。我国目前对无线电等一些设施通过征收方式进行建设，而对另外一些市政设施并无规范。当然，地役权所涉及的空间 ...
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年修订后的《宪法》第 10 条规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿；第 13 条规定：公民合法的私有财产不受侵犯 政治民主、社会权利等。[33]近代宪法是以人权和人的自然属性为基础设计宪政制度，法律制度的重构、国家权力的规范等都是在保障人权这一前提下形成的。 ...
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资产证券化在美国等发达国家已经比较成熟，对我国而言却还是一项新生事物。我国现行法律制度的滞后性将不可避免地对这一优越的融资模式产生阻碍。资产证券化是一种 证券的投资者可以是个人投资者，也可以是机构投资者。至于国外投资者，鉴于还需要征收预提税及外汇管理的复杂性，最好先不要开展，等住房抵押贷款证券比较成熟 ...
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是土地调控中出现的一些突出问题，从调整利益分配机制、完善管理责任制度、建立健全法律机制等方面提出了一系列深化改革、从严管理的具体措施。两个重要文件的出台 补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。在土地征收报批过程中，要严格审查征地补偿安置费用标准和构成。对征地补偿安置费用 ...
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宗地图要按规范图式图例表示；申请登记宗地要用红色线划标注。(5)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。2.1.7. 申请条件审查对申请人 所有权人书面同意，并明确处分抵押物需将集体土地转为国有土地时，土地管理部门可以直接办理土地征收手续，征地补偿安置费作为清偿资金。(12)危改、安居工程、经济 ...
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公共设施、公益事业使用乡(镇)村的土地。第七条本市实行土地登记发证制度。经依法登记的土地所有权、使用权和土地他项权利受法律保护。任何单位和个人不得伪造和非法 动工开发日期满一年未满二年不动工开发的，按租金的10％至20％征收；(三)已经办理征用划拨审批手续的非农建设项目，占用耕地闲置一至二年未动工建设 ...
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