为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条本办法所称 六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。第八条商品房预售许可依下列程序办理：（ ...
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应当遵守《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。第二条 本规定所称房地产 的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。第十 ...
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规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年 征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条 ...
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规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。 承包经营耕地的单位或者个人连续二年 征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条 ...
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委员会通过并于 1995 年 1 月正式实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，一是缺乏配套细则，二是因为房地产市场发展快，该法中有的规定已不相适应。应 特别是经理、副经理等业务人员，要把法律当作必修课，形成制度，作为考核内容之一。提高经营者法制意识和思想素质，是根本性措施。否则好的规章制度，没有好 ...
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的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例 机构实地查看的时间，不计入登记审核时限。 第十五条申请人可以在房地产登记机构将房地产登记内容记载于房地产登记簿并公示前，撤回登记申请。 第十六条 ...
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本案争议的焦点是：航丰公司是否应向林源公司支付房屋转让费？ 本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第（六）项规定“下列房地产， 折价补偿，航丰公司2006年5月8日所出具“欠条”系其真实意思表示，“欠条”内容表明林源公司与航丰公司对折价补偿金额进行了约定，双方之间形成合法的债权 ...
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辉龙律师事务所律师。 委托代理人：王清芳，同上。 被告：新乡市开发区四方房地产开发有限责任公司，住所地：新乡市荣校路2号5-5号。 法定代表人 诉讼前未能取得商品房预售许可证，其售房行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售 ...
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经济公司将该块土地委托房产公司建设和销售，双方的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，所签订的《宅基地承建，销售协议》属无效合同。现经济 开工至竣工的中期起至履行之日止计算房产代垫款利息损失不妥，一审有关该内容的判决应予撤销。综上，扣除经济公司已付给房产公司的24万元工程款外，经济 ...
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双方约定以50000元交易以及孔惠嫦再转让时超出该价款部分归孔惠嫦所有，内容并没有违反法律或行政法规的强制性规定，是合法有效的。孔惠嫦购得房屋后 超过佣金的差价而且不用缴纳一分税费呢？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条的规定“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记” ...
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