，理应归其所有。 【点 评】租金应归全体业主共有。根据《高法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第（1）项规定：“建筑物的 管理费。物业公司遂于2011年7月连续一个月，通过在小区进出大门、过道等处，张榜公示欠交业主的姓名、欠款时间、欠款金额、家庭住址、联系电话，以迫使 ...
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一、案情简介 原告聂某某系北京市通州区某小区业主，其房屋位于住宅楼六层，系顶楼。被告裴某某居住在该楼三层。2007年8月，被告未经原告及其他 特别注意维护顶楼业主的权益。 （二）建筑物区分共有权人使用共有部分亦应征得其他权利人的同意并合理使用 楼顶属于建筑物全体区分所有人共有，任何一个区分所有权人都不 ...
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7日被告受理第三人关于将坐落在通州区某小区地下一层的锅炉房进行房屋所有权进行登记的申请。被告对第三人提交的国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、 的业主，主要依据这条规定，认为锅炉房系小区的公共设施，属小区业主共有。在庭审过程中，被告亦承认锅炉房系小区的公共设施，但被告认为由于《城市房屋权属 ...
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，但6栋17号车库仍由业委会管理。业委会自认其分管的车库中有50间车库提供给小区业主免费停放车辆，其余车库用于出租收益。业委会与柳州铁路腾龙房地产 一审法院审理认为：业委会对柳州市富华苑小区6栋17号车库的管理使用权，源自该车库所有权人柳州铁路腾龙房地产开发公司的授权，该管理使用权存续于2007年1月 ...
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转让物业共用部分的所有权和使用权。 任何单位和个人不得侵占物业管理区域内的共用部分。 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营性活动的，应当在征得相关业主、 单位、个人使用。所得收益应按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度 ...
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：物业管理费收取权；法律保障机制? ? 按照我国《物业管理条例》的规定，居住小区由物业管理者进行综合管理，因此小区业主应当与物业管理者签订物业管理合同以规定双方的 。也有学者认为，业主接受物业管理服务的权利已不仅是业主个人的权利，而具有了成员权的性质，即业主基于其对建筑物的区分所有权，已经成为公共管理 ...
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调解不成。本院认为：上海市长宁区××大厦实行小区业主自治管理，原告是该小区依法成立的业主委员会，作为业主大会的执行机构，对该小区进行物业管理并收取物业费。被告作为该物业管理区域的物业所有权人，应当向原告支付物业管理费。关于物业管理的收费标准，决议是经业主大会按法定程序表决通过，合法有效。根据 ...
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，住沈阳市大东区德增街40号7-8-2号。上诉人张戬因建筑物区分所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2008）大东民二初字第450号民事判决 进行了审理。本案现已审理终结。原审判决认定，天龙家园业主委员会系沈阳市大东区天龙家园小区业主选举成立的业主委员会，张戬居住在沈阳市大东区小什字街27-2号 ...
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德增街40号7-8-2号。上诉人付维华与被上诉人天龙家园业主委员会因建筑物区分所有权纠纷一案，不服沈阳市大东区人民法院（2008）大东民二初字第 审理了本案，本案现已审理终结。原审判决认定，天龙家园业主委员会系沈阳市大东区天龙家园小区业主选举成立的业主委员会，付维华居住在沈阳市大东区小什字街27-1 ...
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明确物业小区内附属设施、附属用房的所有权归属。物业管理区域内的附属设施、附属用房不得改变使用性质，并应向业主开放，以业主为主要服务对象。第二十条 物业管理 由业主大会制定续筹方案；未实施物业管理或未成立业主大会的小区，由社区居民委员会会同相关业主制定续筹方案。续筹方案须经维修资金管理部门核准后组织实施 ...
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