物业管理权作为受托财产进行信托管理违反了相关法律的规定。1.将物业管理权从建筑物区分所有权中独立出来进行信托管理无法律依据。《中华人民共和国信托法》第二条规定 管理的权利，依据上述法律规定，信托关系的前提是委托人必须对信托财产具有所有权，具体到某小区的物业管理活动，对于该小区的公共部位，依据物权法规定 ...
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天星城项目于2002年经衡阳市城市规划委员会第25次会议审议通过,该小区分二期,第二期为万联阁范围,属于统一规划,分期实施,符合规划要求和法定程序； 相关民事纠纷案件若干问题的规定》第二十六条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定,判决如下：原告衡阳市 ...
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因为停车位发生的矛盾纠纷也屡见不鲜。 （一）法律规定中的逻辑矛盾 针对筑物区分所有权中停车位问题，我国新的《物权法》第七十四条是这样规定的 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位, 属于业主共有。这项制度的制订, 是我国建筑物区分所有权制度的完善的重要标志之一。特别是针对现实生活中停车位紧张的实际情况, ...
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推论，本义和推论之间是彼此支撑、相辅相成的关系。当然，也有学者重在强调一个所有权只能设在唯一的物（einzige Sache）上，而不能设在数个物的集合上。 于可区隔的部分分别成立物权，《物权法》规定业主享有的建筑物区分所有权即是对此的确认。建筑物独立性的判断标准应该以交易观念为准，而实务上（台湾地区 ...
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。 2、三项因素不是划分物业管理区域的科学依据 既然物业管理区域与业主的建筑物区分所有权密切相关，就不应由行政机关任意划分。物业管理条例中所规定的三项 不受出让年限的限制，可以视为永久的权利，这就使建设用地使用权几乎具备了所有权的全部权能。目前人们只看重房屋产权，忽视建设用地使用权的现象，很快就会改变 ...
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关系到公民的人格尊严和自由。尊重和保障人权，首先要平等对待和保障私人财产所有权。物权法的平等保护原则正是为了保障公民基本权利的实现，根据宪法尊重和保障人权的 共有，合理地维护了全体业主的物权利益。 业主对物业管理拥有的权利来源于建筑物区分所有权，这是我国的民事立法中首次确认这一权利。在欧洲大陆法国家和 ...
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所有权中的共有权优先于共有权的一般规定而适用，此时应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主 ，如果出现与抵押权有关的纠纷，如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同 ...
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日益增长，笔者更倾向于把不动产所有权细分为土地所有权和建筑物所有权（或称为建筑物区分所有权）。后者主要包括货币所有权和有价证券所有权等。 应予说明的两点： 第一 ，并依此占有担保债权人权利实现的物权类型。 留置权，是指债务人或者动产的所有权人将动产的占有转给债权人，并给予其处分的权利，以担保其债权实现 ...
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所有权中的共有权优先于共有权的一般规定而适用，此时应定建筑物区分所有权纠纷。建筑物区分所有权纠纷案由项下有3个第四级案由业主共有权纠纷、业主 ，如果出现与抵押权有关的纠纷，如何确定案由?这涉及物权变动与其基础关系相区分原则的适用。 表1 物权纠纷案由 债权纠纷案由 土地承包经营权纠纷 农村土地承包合同 ...
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是业主大会的执行机构。物业服务企业根据业主的共同委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。 [9]业主的原生管理权，并非单个业主管理权 恢复原状，该案判决认定业主应按约定恢复原状。参见2008年北京一中院建筑物区分所有权调查报告（未刊稿）。 [31] 案件简述：小区公约及物业管理合同均 ...
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