房屋租赁仅要求出租人要依法取得出租房的房屋所有权证，并未对出租人是否要取得国土使用权证作出规定。而宏华公司的违约仅是造成李柳哲的土地使用期限减少 公司赔偿其相应年份的土地出让金。《中华人民共和国物权法》规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。但鉴于相关法律法规和规章至今尚未出台， ...
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关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和土地使用权。征用是强制使用，它并不取得什么权利，强行使用之后归还原物，归还不 使用权期间届满后地上建筑物的处理规则： 第 条：建设用地使用权期限届满未续期的，建设用地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物，并应恢复土地原状。但土地 ...
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自主城市化发展的“原始资本”。甚至作者认为，农村建设用地和城市建设用地，应当取消“身份”特征，建立城乡统一的建设用地使用权体系和规则。[8]而目前的物权法也很难 第41条。[24]《城市房地产管理法》第21条只规定到期不申请续期或未批准的，土地使用权将被无偿收回。[24]而此之前4年国务院颁布的《暂行 ...
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，无须法律特别规定。同理，集体土地上的“野生植物”当然属于集体所有，私人享有使用权的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想，“法律规定”集体土地和 期间届满后地上建筑物的处理规则：第 条：建设用地使用权期限届满未续期的，建设用地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物，并应恢复土地原状。但土地 ...
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土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）土地使用权出租、抵押等他项权利终止的；（四）法律、 第四十九条符合土地利用总体规划并依法取得集体土地建设用地使用权的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的，报经县级以上人民政府土地行政主管部门审核， ...
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补偿制度土地征收补偿制度，关系广大人民群众的切身利益，关系社会稳定，关系和谐社会建设。《物权法》依宪法，按照党和国家关于征地补偿安置必须保证被征地农民 ，要结合国土资源管理工作的实践，与时俱进地研究落实《物权法》提出的创新性要求，如住宅建设用地使用权期满如何续期、征地补偿中如何处理被征地农民既得利益、 ...
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证》，确认所有权。集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发《集体土地使用证》，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用国有土地的，由 使用权的，由原土地登记机关注销土地登记。土地使用权有偿使用合同约定的使用期满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的，由原土地登记机关注销 ...
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无偿收回进行储备（一）土地有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的。（二）因单位迁移、解散、撤销、破产等原因， 储备用地的土地，市土地储备局应严格执行《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》的相关规定，委托市土地交易中心进行挂牌出让。第二十四条 出让方案的拟定。市 ...
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面积为125.34㎡，公用面积为15.544998㎡，产权面积为140.88㎡。 证据三，永兴县私人建设工程规划批准单（存根）复印件一份，拟证明被告出售给原告的房屋的规划 行为造成的，且《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。原告所购房屋为私宅，依照《物权法》第一百四十九 ...
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在我国，城市土地归属于国家所有。在这样的土地所有权制度中，如何解决城市居民住宅用地，是一个极大的问题。城市所有的土地都属于国家所有，而每一个人都需要有 都展现了我国《物权法》的独创性。特别值得重复说明的，就是住宅的建设用地使用权期限届满之后自动续期的规定，极具特点，给城市居民对于住宅地基的权利担忧吃 ...
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