于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的长县房售许字[2004]第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房 六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则 ...
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于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的长县房售许字[2004]第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房 六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则 ...
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于2004年7月9日取得房屋权属管理部门核发的长县房售许字[2004]第10号商品房预售许可证，被许可对该项目内包括387套住房及商场共计66300平方米商品房 六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民法通则 ...
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侧。法定代表人苏汝波，经理。上诉人董文辉、招少琼因商品房买卖合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第1796号民事判决，向 标价表中“分摊性项目”和“选择性项目”具体内容删去，房价构成外行收代付费用由各开发商根据实际发生项目披报。在本案中，被上诉人未能提供备案、审批的明码标价表 ...
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侧。法定代表人苏汝波，经理。上诉人梁锦斌、胡美燕因商品房买卖合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院(2002)顺法民初字第1797号民事判决，向 标价表中“分摊性项目”和“选择性项目”具体内容删去，房价构成外行收代付费用由各开发商根据实际发生项目披报。在本案中，被上诉人未能提供备案、审批的明码标价表 ...
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律师。 上诉人XX市XX房地产开发有限公司(以下简称XX房地产公司)因与被上诉人安XX商品房买卖合同纠纷一案，不服XX人民法院（2008）XX民一初字第298号民事 认定为由买受人自己办理房屋权属证书，出卖人只需履行协助义务，如履行预售商品房的确权手续，提供应当由出卖人提供的所有办证必需的资料等。就 ...
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支持。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款(2)项规定， 其返还违法收取的费用不受时效的限制。对于迟延办理房产证是否构成违约及诉讼时效问题。协助被上诉人办理房屋权属证书是上诉人作为开发商的法定义务，且双方在 ...
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置业公司的责任，伍勇不能在规定期限内取得房地产权属证书的，江东置业公司应承担违约责任。而最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 土地使用权证的办理只有在房屋产权证办理完毕后，再由产权人提供相应申请资料交开发商协助办理，且双方未就办理国有土地使用权证的时间作明确约定。二、《 ...
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律师。上诉人杜国辉、任海玲因与被上诉人佛山市环市房地产开发总公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2004)佛禅法民一初字第154 判决认为：原、被告签订的商品房预售合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。协助原告办理房屋权属证书是被告作为开发商的法定义务，原、被告 ...
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避免引发客户不必要的误解和纠纷。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为「现房」「预售商品房」。预售商品房批准机关为________________，商品房预售许可证号为 改由新的买受人与开发商直接签订合同，房产证直接办到新买受人的名下。「对策」虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的， ...
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