的管理，严格查处违法扰乱房地产市场秩序的行为，对不符合规划许可内容的商品住房项目，不得核发《商品房预售许可证》。二、严格房地产市场管理，促进房地产市场 ，规定开发商应按一定比例配建一定数量廉租公房。四、加强领导，各司其职，通力合作，确保宏观调控政策的落实到位贯彻落实房地产宏观调控政策的工作，在市政府 ...
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批准机关为_xx市房产管理局_，商品房预售许可证号为___x房商预__， 。 ____________________________________________________________________。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋 ...
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民用建筑设计防火规范》GB50045—95（2005年版）第3.0.1条等规定，在2013年5月13日正式施工前，未向镇江消防支队提交消防设计审核（镇江 五条第二款等规定，在开发商没有通过镇江消防支队的消防设计审核情况下，向开发商发放了《施工中许可证》和《商品房预售许可证》。 由于开发商、建设主管部门 ...
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的，应当承担违约责任。 《解释》针对商品房的销售广告的法律性质仍然与合同法一脉相承，也就是在通常情况下，商品房销售广告为要约邀请，《解释》同时就商品房 ，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。很显然开发商收取的费用并不当然等于定金，只有双方约定定金性质的才属定金。 开发商在认购 ...
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称为“五证”。以上“五证”基本是按照上述顺序逐步办理的，也是环环相扣的。作为普通购房者，无须记住那么多证，只需记住《商品房预售许可证》便可。“两书”即《商品房质量 第二步：仔细查看产权证，有过抵押的房子在房产证上会有体现，会注明抵押的情况，所以看房产证也是看该房有没有设定抵押的方法之一。第三步：到房管 ...
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的债务。脚手架搭起来后，所谓卖“楼花”或眼下时髦的“内部认购”(一般政府规定卖楼需拿“预售许可证”，而没有这个证明时，“内部认购”可先回避一下这个问题)工作便 不好，情况也会倒过来，“投资人”骗“地主”的例子也不少，原理一样。至于小业主，那就太好骗了，连小骗子也驾轻就熟。中国人在长期的公有制的熏陶下， ...
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，并签署房屋购买协议（非正式的那种）当时除了预售许可证没有办下来起它证都有，后来2012年预售证也下来了，5证齐全，此刻开发商通知我们签署正式的 ，请教专业人士，这种情况下我们该如何申诉我们的合法权益，我们可以要求开发商按照目前7000元/平米的价格返还我们的房款吗？并且这个楼盘均价依然还在上涨。。。 ...
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证件，于是双方发生纠纷。曹小姐找到王富利律师，希望通过法律途径解决。王律师在了解本案事实情况后，多次与开发商进行沟通，说明该房屋买卖合同 规定，房屋进行销售，必须取得预售许可证或者销售许可证。虽然本案开发商开发的“3G木兰”项目开发商持有房屋产权证。但是，本案是分割销售。如果开发商对房屋进行整体销售而 ...
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核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证。(5)约定办理抵押登记的事宜。有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理 的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。第二步：缴纳 ...
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或是由农民自行组织建造的商品房。无论是村集体组织还是开发商均不具备房地产开发资质，未取得工商营业执照、土地使用证、建设规划许可证、又无商品房预售许可证，由于小产权房无法 的积蓄购买房屋不是一件小事，而小产权房往往大都建在位置优越的道旁路边，尽管明知没有任何法律保障，但从长远利益考虑，买上一套价格优惠的 ...
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