我已购买住宅商品房，已签合同并已备案，未办理房产证，转让直接更改合同姓名行吗...
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我有个朋友想转让我一套房子，但是房子现在还没有办理房产证，说先让我出10%房款跟他签订一份合同，然后办房产证的时候办理到我的名下，请问我跟他签的这个合同有效吗？可以办理公证吗？费用大约多少？谢谢...
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甲方一房产由于个人原因与乙方签订房屋转让合约，合约内写明甲方以xx万含供款，将xx房屋转让（卖）给乙方，合约有双方签名和身份证号码，此合约具有法律效力吗？屋主名字是甲方。...
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父亲办理过一笔房屋抵押贷款，是九四年左右的。另外俩名是冒充的。骗我父亲说银行要收回房产，父亲与他们签下了协议，乙方是冒充的二人，内容是房产抵兑给乙方 债务！！不足部分又另给乙方开出一万元欠条。当时我们子女不在家，现在“乙方”常来催要房产，要求过户，声称03年买下了这笔贷款，要“猫腻”下去，多生滋扰！！...
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，当时他已经付了全部房款，但还没有办证的。去年12月，我们到开发商办了全额房款收据转名，签了购房合同，也加交了办证费用，我付了3成房款给原业主，剩下公积金贷款支付。房产中介居间合同第6条写交房日期为结清付房款当日交接该房屋（双方另行有约定除外）。 最近我有需要急着 ...
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是否有避税条款对我的情况适用。 我自己网上找了一条有说，“个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税”，我现在26岁，是否算自己独立家庭8年，且名下只有一套住房(新购住房只有合同，没有房产证，还未结顶)，此条是否适用。...
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9万多要等房产证下来后再一次性支付给我。这些都已写在中介合同上。现在乙方打算把房屋再出售给丙方，同样打算通过中介签订合同，请问我应该注意哪些方面的问题？比如乙方转让此房后剩余的尾款应由谁支付给我，我该不该同意乙方再次出售 ？...
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我公公要将他名下的房产以30万现金转让给他儿子，公公已再婚，且房产证及土地证已被公公拿去银行抵押贷款了，目前也不能过户，我们想要去公证，这公证书该如何写才能让以后没有后顾之忧，我公公的老婆需要签字吗？...
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我于2011年4月13日通过房产中介从个人手里转让了一套期房，但转主还没有和开发商签订认购协议书，我现在想让转主还我转让费及订金可以吗？...
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我是新疆一个城镇的，我去年买了第一套房子，想卖掉，可是五年内买卖手续费很高，就和买家私下签了了个合同，5年后转让房产证。现在姐姐有块宅基地送给我盖房子，房子盖好后要办姐姐的房产证，5年后姐姐把房产证转给我，要什么手续费吗？要怎么办？...
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