处理 在我国现阶段，国家垄断了土地一级市场，集体土地所有权和使用权原则上是禁止交易的，但这种土地流转制度违背了所有权主体平等原则，越来越不能适应市场经济深入 意见后即可执行。 四、两个应当说明的问题 法院查封期间闲置的土地是否适用房地产管理法第二十五条规定和国有划拨土地使用权的移转问题，一直是地方法院 ...
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场上自1992年以来就出现了转让建设项目的交易行为，而长期以来国家法规以至《城市房地产管理法》对此都均未加予规范.有交易活动就必然产生纠纷，因此，分析认识 将直接影响到执法的严肃性和社会效果。面对这种现状，我们集中时间和人员对房地产市场进行了深入广泛的调查，摸清了项目构成及其转让的基本内容，抓住了项目 ...
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2000万元。2002年11月21日，时间公司在国土局规定的挂牌地点玉环县地产交易窗口依法参加挂牌竞投活动，并于当日14时30分挂出了5000万元 内部非规范行政行为，不影响双方当事人之间挂牌出让法律关系的效力。根据城市房地产管理法的规定，本案讼争宗地应由玉环县人民政府批准，国土局具体实施出让，因此 ...
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出租、抵押划拨土地使用权的，或者以划拨土地使用权作价入股或作为合作条件与他人进行房地产合作开发、房屋联建或从事其他经营活动的，按照《城镇国有土地使用权出让和转让 管理法》、《城市房地产管理法》和国土资源部《闲置土地处置办法》等有关规定处理。三、处理中应当把握的几个问题（一）非法交易土地有下列情形之一， ...
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、内容(一)清理整顿范围全市各城镇实际发生的各类房地产开发用地及其交易。重点清理整顿1995年《城市房地产管理法》实施以来各区县在旧城区与城乡结合部发生的各类 土地手续的，按1989年6月19日省人大常委会颁布的《山东省实施〈土地管理法〉办法》的规定执行；之后的按1999年8月22日省人大常委会颁布的 ...
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《城市房地产管理法》与《城镇房地产出让与转让管理办法》对法定出让主体的规定．明确了开发区管理会签订的土地使用权出让合同为无效合同。(为考虑现状和交易 修复或者修复成本畸高，与投资回报不成正比，投资者应审慎调查．合理评估交易风险与投资收益。(三)审查土地使用权出让合同用途是否符合投资用途国有土地使用用途 ...
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促进当事人的实体权益的保护。 实践证明，拍卖方式同样能成为非法利益的工具或私下交易的掩护。为使拍卖的好处最大化，拍卖首先应当充分公告，使拍卖信息尽可能为 ，在变现后应先补交地价，余款才能用于实现抵押权，有关规定分别见于《城市房地产管理法》和《担保法》，此种规定从合同法的角度难以自圆其说。因为缴交地价的 ...
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计划主管部门正式批准并已实际履行，是合法有效的。本案双方已实际发生的交易行为不属于土地使用权转让，双方签订的“用地转让协议”及“补充合同”违反土地使用权出让及 ，没有违反法律法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，符合《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条第一款的规定，可以转让。 二、关于双方所订立 ...
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计划主管部门正式批准并已实际履行，是合法有效的。本案双方已实际发生的交易行为不属于土地使用权转让，双方签订的“用地转让协议”及“补充合同”违反土地使用权出让及 ，没有违反法律法规的强制性规定，也不损害社会公共利益，符合《中华人民共和国房地产管理法》第三十九条第一款的规定，可以转让。二、关于双方所订立 ...
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，依该原则开发商负有办理权属证书的合同附随义务。 法律依据： 1、《城市房地产管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 2、《 、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会稳定，应当认定合同有效。 该司法解释颁布后，根椐该解释第二条 ...
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