一)有固定的业务场所；(二)取得《房地产经纪资格证书》；(三)登记资金数额不少于人民币3万元。个体房地产经纪人只能从事房地产居间、代理经纪业务。第十一条 合同30天内，将合同副本报当地工商行政管理部门备案，接受监督管理。房地产经纪合同应包括下列主要内容：(一)经纪事项；(二)提供经纪服务的要求或者标准 ...
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年8月，被告委托原告出售位于上海市××路×弄×号×室的房屋，并与原告签订房地产买卖居间协议一份，事后被告与由原告介绍的买家陆a等人签订了买卖合同，但 现愿意与原告协商解决。本案在审理过程中，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、被告汤a、黄b于2010年1月20日前支付原告A公司居间费 ...
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您好！我和夫人于2013年9月通过长宁区中原地产与卖方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋买卖协议,约定双方在11月我夫人社保交满12个月时过户。合同同时 应全额或部分返还我的中介费（共2%房款，均由我承担）。然而中介认为买卖居间合同已经签订，且限购非中介过错，因此不予返还中介费。我和夫人认为（1） ...
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唐某，该公司员工。石某与上海中原物业顾问有限公司（以下简称“中原物业公司”）居间合同纠纷一案，上海市第一中级人民法院于2010年6月12日作出（2010）沪 居间订立房屋买卖合同，但从中原物业公司与买卖双方签订的《房地产买卖居间协议》来看，中原物业公司确为买卖双方提供订立房屋买卖合同的机会并为买卖双方 ...
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看中了一套二手房，通过某地产公司签订了一个购房意向的房屋买卖合同和房地产买卖居间协议，交了2w定金，后来再次去看这房事，发现房屋一面墙都粉掉 ，最终未签，这属不属于合同生效？ 所谓的买卖合同生效是指签订了 “上海市房地产买卖合同”，还是指一开始通过中介达成意向（中介的模板） 签订了一个 房屋买卖合同 ...
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我跟一卖房者在某中介的见证下签订了二手房买卖居间协议，因为房子刚交房，还没有办理好相关证件，中介说他们不能以公司的名义作为见证人，只能 ，扣押等情况，如该房为共有财产，则甲方已征得共有人同意并在签署本协议后73天内与乙方签订房地产买卖合同，如甲方违反以上条款，甲方承担违约责任，甲方需赔偿等同于乙方所交 ...
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10万定金，同时中介还让签了一份所谓的内部备案用框架协议，后来才发现抬头是上海市房地产买卖合同，但并不是交易所的正式合同。 现在由于房屋周边环境有问题 ，说我违约，他收取10万作为居间协议中的违约金，他不同意解约的说法。 咨询下： 1. 框架协议的抬头是《上海市房地产买卖合同》，普通A4纸中介自己打印 ...
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确认书》3份，以证明原告曾多次带被告看房，其中包括系争房屋。2、房地产登记信息，以证明系争房屋现已登记予被告名下。3、原告经办人员李某出具之《证明 被告丈夫已由其他中介公司带看系争房屋，故被告仅签署看房确认书，并未签署相关居间协议。鉴此，对原告诉请不予认可。被告对原告证据1中2009年10月19日确认 ...
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中介佣金纠纷的问题. 我于今年一月通过某中介与买方签订了房地产买卖居间协议及其附件的房屋卖卖协议,约定佣金和交易税费等全部由卖方承担,中介和买方签订了 ,原来买方签订的佣金确认书已经遗失,所以我们失去了买家承诺承担全部佣金的证据(居间合同上的条款是买卖和同成立后卖卖双方各自支付1%的佣金,当时中介解释 ...
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而后我和上家签订正式房屋买卖合同，并支付上家所要求的定金。 然后双方和中介到房地产交易中心办理审价和审税，但审价结果大幅超过房屋买卖合同所做低的价格， 同时在审税过程中，上家的共有产权人没有承诺该房屋满五唯一，最终导致总价超过居间协议所约定我支付的总价格。中介最后决定不送审。 三方本来协商先注销合同， ...
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