我英根据（2008）闽民终字第87号《民事调解书》所获得的福州东兴房地产开发有限公司股权转让款人民币920万元。2、判令被告林我诚、叶可真 叶可真出函同意撤销收件编号为2009H03263和收件编号为2009H03274的预购商品房预告登记。截止2010年2月1日，坐落鼓楼区安泰街道八一七北路267号 ...
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审查主义，见前引6，梁慧星书，第827页[9]如崔建元等：《中国房地产法研究》，中国法制出版社1995年版，第266页；又如王利明：《试论我国 职权更正。王利明先生的《物权法草案建议稿》第二十八条对此作了类似规定。[37]预告登记，即指为保全一项目的在于移转、变更和废止不动产物权之请求权的登记，该制度 ...
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登记有异议抗辩的除外”。物权法草案第35条，参考外国的立法经验，设立预告登记制度：“为保全一项目的在于移转、变更和废止不动产物权的请求权，可将 编修正草案删除永佃权，增设农用权。[18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[19]土地管理法 ...
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共同经营、共享利益，在预售房地产权转移之前依合伙的规定合建房屋由双方共有。当只有房地产开发商一方出面经营而土地使用权人仅提供地皮并不参与实际建设时，也不能解释为名为 利益保护也是着重需要解决的问题。解决的办法有二个：一是由实际出资人办理预告登记；二是就所建房屋设定抵押。前者是针对产权分享而充的，后者是 ...
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顺秀、梁伟英、陈晓民提供的委托书、龙岩市区商品房买卖合同备案及预告登记信息表、商品房买卖合同，被告龙岩市佳诚房产中介有限公司提供的编号：0043838号 被告刘顺秀及龙岩市佳诚中介有限公司签订关于“龙城春天”3幢301室房屋的《房地产认购（定金）协议》，应认定原告对合同内容存在重大误解。根据《中华人民 ...
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登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同 ：臧小丽律师，法学博士，具有律师执业证和全国企业法律顾问资格证。在房地产业务方面，专做二手房买卖全程法律服务，房产中介公司法律顾问，房屋权属纠纷 ...
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共同经营、共享利益，在预售房地产权转移之前依合伙的规定合建房屋由双方共有。当只有房地产开发商一方出面经营而土地使用权人仅提供地皮并不参与实际建设时，也不能解释为名为 利益保护也是着重需要解决的问题。解决的办法有二个：一是由实际出资人办理预告登记；二是就所建房屋设定抵押。前者是针对产权分享而充的，后者是 ...
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防止因债务人事后处分行为妨害债权人取得物权，而不在于限制物权之处分。因此应修改为：“预告登记后，义务人未经权利人同意处分该不动产的，不得对抗权利人。 问题：应规定而未规定的内容 （1）浮动抵押 A. 负担抵押的风险性： 房地产开发、发行公司债：特别常用浮动抵押； B. 风险预防机制：制度需要＋可操作性 ...
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贷款。同年8月6日原被告向福州市房地产交易登记中心办理了商品房预购登记，预购登记号为“榕房预YR字第0940926号”，预告登记权利人为张凡、徐深。预售 的事实基本清楚。本院认为，2009年9月，上诉人、被上诉人与福州凯城房地产有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买本案讼争房产，上诉人与被上诉人支付了 ...
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、《意向协议书》的多数并未获得预售许可。住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大 开发商的资金链紧张，建房的资金不到位而引起的；有的是因为开发商将没有做预告登记的商品房转卖给了第三人引起的；有的是因为施工延期引起的；有的则 ...
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