年以每平方米3335元价格（当时的市场价格）购买的商品房并签订了《商品房买卖合同》，预付30%首付款10万元，其余部分竣工后开发商负责办理按揭贷款， 到了4000元，后发现开发商没有“五证”，无法办理房产证和按揭贷款，签订的合同文本是开发商盗用别处房地产的。我要求维权，依据《合同法》《消费者权益保护法 ...
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通过链家在西城区购买了一个二手房，签订了买卖合同，约定10月交房，但卖家多次要求提前支付部分房款或延长交房时间，协商未果，不配合办理后续手续，导致交易停滞，特请求助： 1、补充协议制式文本中所写的20%合同款和正式合同中200%的定金是否矛盾？ 2、合同约定8月25日完成某个阶段，延期15天则视为 ...
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继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算。 第13部分 房屋交付 第102条 交付含义：本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，以保证买受人可以正常 适用法律：如各级政府颁布新法律、法规、规章、范、标准，出卖人应当将法律文本提供给买受人，将复印件交付买受人，买受人有权进行选择。 第184 ...
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稻公司股东之间约定由新股东承担。后金稻公司（新股东）在原来的《租赁合同》文本中签名并加盖了金稻公司公章，又给付北国饭店2005年1月前拖欠的租金 电费用至今。北国饭店遂诉至法院，请求判令金稻公司迁出上海市某处，将承租房屋归还北国饭店；支付2004年8月之前的租金90927.39元，2006年3月至4月 ...
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护理由是房屋是当时联建房16人所有，其房屋在出售前就将该房分给卖房人的父母（70多岁了），卖房人没有权利出售，认为合同无效。一审开过两次庭，第二次 人的协议一份和装修时被阻拦现场及装修人员在内的视频一份和其它录音和视频、文本证据等。 因该判决还有15天的时间才生效，所以有很多担心的问题要咨询： 1、 ...
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在5月份的时候和乙方签订了6月5日之前准备齐材料签订贷款文本，可是乙方未能在六月五号之前办理签订，直到六月底才准备好材料签订。这次我想签了就签 打过电话过他的代理说这个是他们向银行申请的又他们代理办的。也就是说银行没有直接通知他去办理。 2.合同有在三个工作日内必须到场办理相关手续，否则视为乙方违约。...
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侵犯购房者所有权的行为。负有法律责任的开发商应承担因此给购房者造成的损失。 4、房屋不能按期交付的法律责任 开发商逾期交房的情况大致有：开发商根本不具备房地产 合同的约定，都要承担相应的法律责任。作为一般的购房人，往往对厚厚的房屋买卖合同文本，感到复杂，进而困惑。随着法治观念的建立和加强，将会有越来越 ...
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是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同 认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、 ...
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是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同 认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、 ...
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