应如何处理，做出了分析和建议。 一、未经全体房屋共有人同意，买卖合同是否有效？ 从房屋买卖的主体来看，常常会发生签订买卖合同的是，部分共有人，其他共有人并未 主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。 因此，户口问题，在买卖合同中，尽量约定尾款，在户口迁出后，再支付。 五、一方不愿意再履行合同，而另 ...
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给城市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有城镇户口的人购买周边 。 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋 ...
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，被告收取原告定金50000元，根据合同约定，被告应于2009年9月30日实际交付房屋，并于合同签订之日起六十日内向房地产交易中心申请办理转让过户手续，被告逾期 成立并有效。根据查明的事实，因被告未能及时解决其所称的蓝印户口问题，致使买卖双方未能按合同约定履行，原告据此要求解除合同，并无不当，可予支持 ...
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给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有城镇户口的人购买周边 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋 ...
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迁户口。因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。 为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小 就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。 如果房源还将面临着拆迁等问题，而且是按照户籍人数来补偿的话，补偿款都不得不在该房屋内的所有户籍人员之间 ...
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房屋的宅基地是义村7组集体所有，而原告杨祖祁在签订该房屋买卖合同时是当时的蔡里口乡石榴江村人，现户口仍在何家乡石榴江村，无权享有义村7组集体土地 7）系义村7组出具的证明，认为原、被告签订的房屋买卖合同无效；由于只有人民法院或者仲裁机构才有权确认合同的效力问题，义村7组无权对合同的效力作出认定，故对该 ...
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协议、证明等文件”的规定，本案房屋买卖双方在提供了双方身份证明、卖方户口薄、户籍证明、《房地产买卖契约》并在“郑州市私有房屋转让登记申请表”、“房地产交易价格申报表” 程序合法。原告的诉讼请求于法无据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十六条第一款第（四）项之规定，判决如下： ...
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给城 市居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。在城镇周边地区，具有城镇户口的人购买周边 同时，2006年会议纪要分析指出此类案件成讼多缘于土地增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得补偿安置等原因，出卖人受利益驱动而起诉。 处理涉及农民私有房屋 ...
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排雷：上述居间合同看起来十分合理，权利义务约定明确。然而一旦出现房屋买卖合同因解除等情形导致不再履行时，问题便显现了。中介公司将以其促成了双方签订买卖合同 购买的房屋因没有在公安局户籍科备案，故无法迁入户口，无奈之下与出卖方解除了房屋买卖合同，不仅错过了购房时机，还多支出一笔中介费。徐女士称其买房前向 ...
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的基本情况和主体资格；2.被告黎华户口证明，刘兴秀身份证复印，证明被告黎华、刘兴秀的基本情况和主体资格； 3.房屋买卖合同，证明原、被告之间建立了房屋买卖 过原告交第二期购房款。原告从未与我协商过，也未问过房子质量等相关手续的问题，是原告自己拒绝交房款造成的。 被告刘兴秀对自己所主张的事实未提供证据 ...
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