代理人王鸿彬，该公司员工。原告宋军强诉被告河南兴业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托 为由要求被告退还定金，因被告拒绝退还双方遂酿成纠纷，原告遂诉至我院请求确认合同无效并判令被告返还定金10000元。本院认为：没有代理权的行为，未经被代理人 ...
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重庆市渝中区人和街28号附29号12-5。 原告罗晓莉与被告秦恩权房屋买卖纠纷一案，本院2008年5月23日立案受理。依法组成合议庭，于2008 五年内不得转让集资房屋，但其规定的适用范围仅仅限于武隆县交通工程有限责任公司，对非武隆县交通工程有限责任公司职工并无约束力。人民法院确认合同无效，只能以全国 ...
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香景，女， 1946年4月4日出生。刘建成与刘红霞、陈香景房屋买卖合同纠纷一案，郑州市中级人民法院于2009年11月13日作出（2009）郑民二终 。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第四条的规定：“人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以 ...
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%。于是，张静起诉到法院，以房子在转让时已抵押给银行为由，要求法院确认这起房屋买卖行为无效，以达到收回房子的目的。法院认为，张静的请求不符合公平原则，为 还清银行贷款。况且张静已将房屋交付给王某，王某也实际入住该房屋，因此，为了维护市场交易的秩序及公平公正的原则，张静要求确认合同无效，不符合法律规定。...
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汉族，农民。委托代理人全xx（全某某之妹），女，农民。原告谭某某与被告全某某确认合同有效纠纷一案，本院于2011年11月7日立案受理后，依法由审判员肖厚权适用 出买房屋时未取得我妻子陈国兰的同意，故请求判令确认原、被告签定的《卖约》（即房屋买卖协议）无效。经审理查明，2007年3月4日，全某某与谭某某 ...
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2.如果法院应当依职权审查合同效力，但是该房屋已经过户登记，根据登记对抗主义，在房产部门没有撤销等级的前提下，法院可否先行确认合同无效？标的物已登记的 该案中，法院是否可以依职权审查甲和丙的房屋买卖合同的效力？ 2.如果法院应当依职权审查合同效力，但是该房屋已经过户登记，根据登记对抗主义，在房产部门 ...
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于是，王军起诉到法院，以房子在转让时已抵押给银行为由，要求法院确认这起房屋买卖行为无效，以达到收回房子的目的。 法院判决： 法院经审理认为，王军的请求不 已将房屋交付给张涛，张涛也实际入住该房屋，因此从维护市场交易的秩序及公平公正的原则以及王军要求确认合同无效的真实目的，法院的判决是正确的。 徐涛律师 ...
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本身的效力没有任何影响。若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才 卖方的。这有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持，应当继续履行合同。 本案的关键是在这种情况下是否可以引用物权优先于债权的原则。虽然《中华 ...
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经审理认为：邓虎与孔春能之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效，双方均应按约履行。该合同第 ：第一，违约金应当事先约定，但无须预先支付。而定金应当预先支付，否则定金的约定无效。第二，约定的违约金，视为违约的赔偿金，如果违约未造成损失的，违约方不支付 ...
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被告恶意串通，想用5000元买下该房，要求撤销2004年11月三份房屋买卖空白协议，无效，并赔偿经济损失6000元。被告王党纪辩称：我作为中间人帮助潘 2004年11月的房屋买卖协议的主张，依法不予支持，原告要求被告赔偿损失6000元，未提供有效证据，且二被告占有该房屋是因双方的买卖合同成立在先，系 ...
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