注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条迟延办理产权证的，违约金每日按已付房款的万分之三计算 内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3%； 10.出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行； 11.商品房买卖合同 ...
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之前，登记机构在办件过程中，时有发现一个房子办了二个产权证的问题，很多人都认为是开发商一房二卖，其实不然。按照《物权法》的规定，在开发商已 是相区分的。另外，民政部门仅是对当事人离婚分割协议表示认可，它并不具有确认房屋物权 归属的功能。 在离婚分割这种情形下，登记机构一般要求双方当事人到场来写明当事 ...
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维修基金也在双方补充约定的期限内缴纳完毕。如果被告属逾期办理大产证，那么开发商逾期办理大产证与购房人一般无直接利害关系，原告依据上述理由要求赔偿其损失，应当 违约金（计算至2009年3月14日）作了结算，目前原告已取得了系争房屋的产权证。审理中，原告表示因大产证的逾期办理，导致其户籍难以及时迁入，房屋 ...
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维修基金也在双方补充约定的期限内缴纳完毕。如果被告属逾期办理大产证，那么开发商逾期办理大产证与购房人一般无直接利害关系，原告依据上述理由要求赔偿其损失，应当 违约金（计算至2009年3月14日）作了结算，目前原告已取得了系争房屋的产权证。审理中，原告表示因大产证的逾期办理，导致其户籍难以及时迁入，房屋 ...
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维修基金也在双方补充约定的期限内缴纳完毕。如果被告属逾期办理大产证，那么开发商逾期办理大产证与购房人一般无直接利害关系，原告依据上述理由要求赔偿其损失，应当 违约金（计算至2009年3月14日）作了结算，目前原告已取得了系争房屋的产权证。审理中，原告表示因大产证的逾期办理，导致其户籍难以及时迁入，房屋 ...
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元两笔支付给原告。在补充协议中也明确表示装饰及灯饰、厨卫设施、设备是开发商原装修。原、被告双方就交易时间、付款方式都作了明确约定，其中特别强调原 价款92万元，合同补充条款约定原告应于2009年3月9日前办妥以原告为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》，双方于办妥以原告为权利人的《上海市房地产权证》后 ...
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的成员组成业主大会由物业管理区域内的全体居住和非居住房屋的业主组成。参加大会的业主身份认定，以产权证登记的人员为准；已订立售房合同尚未领取房地 业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生，但公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的二分之一。业主委员会根据物业 ...
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我在天津生态城买的一套住宅，合同约定是2013年12月31日交房，结果开发商违约在2014年7月31日交房，按照合同约定赔了一些违约金。现在我着急办产权证，找开发商沟通，对方说按照合同约定是在初始登记完成后的365日内办理即可，我查了一下天津市关于房屋初始登记的规定，是要求在房屋竣工 ...
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年1月从施工承包人手中购买了某物业小区开发的抵工程款的住宅一套，无产权证。2010年月3月办理了入住手续。就在甲某准备对新房进行装修时，意想不到 我们加盖的……，法庭上针锋相对，场面很激烈。没有资质的物业小区是否符合开发商的条件，所开发的房屋如何认定其性质及拆迁户的违章建筑是否能得到保护一直是庭审中的 ...
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出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则必须 的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权，大产权 ...
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