、出租、抵押、改变用途；(5)城市基础设施建设使用划拨国有土地的，按《城市基础设施土地登记管理办法》(津政发[2006]111号)规定办理；(6)公产房屋占用 (入股)、租赁，或在集团公司直属企业、控股企业、参股企业之间转让、租赁或抵押，但改变用途或向集团公司以外的单位或个人转让时，应报经国土资源行政 ...
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。上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案，珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003 对此不能对抗抵押权人。按此原理分析，本案珠海市友谊总公司将已抵押给他人的房屋出租给新宝丰公司，因其不履行抵押权人的债务而被人民法院强制 ...
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的房地产） 下列房地产不得设定抵押权： （一）通过行政划拨方式获得的尚未建有地上房屋及其他附属物的土地使用权； （二）文物建筑或有重要纪念意义的其他建筑； 设定抵押权的，必须符合房屋预售和建筑承包管理的有关规定。 第十一条 （已出租房地产的抵押权设定） 以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将已出租 ...
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遵守国家和本省的有关法律、法规、规章和本办法的规定。 依法设定的房地产抵押受法律保护。第二章 抵押权的设定第六条 下列房地产不得设定抵押权： (一)用于教育 房屋期权设定抵押权的，必须符合房屋预售和建筑承包管理的有关规定。第十条 以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当将已出租的事实明示抵押权人，并将 ...
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福建省莆田万谷大酒店有限公司）无偿归原告所有；同时被告应无条件退还给原告所出租的房屋并在一个星期内将动产搬离完毕，被告投入的装修部分和消防设施不得 租赁合同于2015年10月1日到期。本公司已告知该房地产产权人将该房地产抵押给中国工商银行股份有限公司莆田荔城支行（以下简称贷款行）用于莆田市恒达机电实业 ...
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＃楼125－1处的112、113号门面，于2008年8月22日办理房屋所有权证。房产证号：宜房权证城关字第01021371、01021372号。112、113 清偿完毕。于2008年8月22日办理房屋所有权证。根据我国《物权法》第一百九十条的规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的 ...
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贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 有碍于正常的房地产交易的开展。有鉴于此，为保障交易安全，法律有必要赋予房地产抵押登记以公信力。另一方面，在我国，房地产权属登记是国家对房地产交易进行行政监管 ...
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使用权作抵押的，持建设用地规划许可证和土地使用证； （二）以房屋作抵押的，持房屋所有权证（或房屋共有权保持证）和土地使用证； （三）以预售（购）房屋 低于广州市房屋交易所对抵押物的估价。 第四十四条 按本办法将已出租的抵押物处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。 尚在租赁期内的民用住宅，处分后原 ...
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的时间，理由是租赁合同成立时因合同尚未生效，合同对当事人不具有约束力，承租人的房屋承租权当然是未形成的; (2)在租赁合同约定的生效条件具备时，承租人的房屋承租 房屋所有权证书，而在实践中大多数房屋都是在未办理房屋所有权证书的情况下出租的，这就会导致出现房屋出租给承租人的时间在先抵押设定在后的情况下， ...
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清偿完毕。于2008年8月22日办理房屋所有权证。根据我国《物权法》第一百九十条的规定：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 下有优先购买承租房产的权利。同时，《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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