中，除规定了最典型的物权-所有权之外，还规定了国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、抵押权、留置权、质权、采矿权、渔业权和水权等若干权利类型，其权利 规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权移转时，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”这一规定，使作为债权的租赁权产生了对抗 ...
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》的规定，不动产物权协议主要有：房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、房屋（土地）抵押权等物权的设立和移转协议。用上述尺度 就相关材料的真实性、协调性作一定的审查，尤其是身份证明与合同当事人、不动产权属证书上权利人是否一致进行审查，避免对他人之物的处分行为的发生。除此之外， ...
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收回不属于征用，笔者认为，这种认识是错误的。在城市拆迁的法律关系中，实践中的拆迁人就是土地需用人，但事实上其并没有获得征地申请人的资格。就我国目前的 应当包括以下几项：（1）土地权利损失补偿，包含土地所有权损失、土地使用权（如承包经营权）以及地上附着物的损失补偿，如青苗补偿、房屋补偿；（2）直接的附带 ...
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，车辆产权属乙方所有。在委托管理期间，乙方与甲方签订单车承包经营合同。乙方对车辆享有保管使用权、道路货物运输经营权。并自愿服从甲方的管理，按甲方的要求，履行应尽的 ；6、蓝燕与张耀、陈华杰、南宁市市场开发服务中心的租赁合同及兰娟与曾祥汉的房屋租赁合同；7、和平商场一楼南区100号商铺、南宁市日兴旅社、 ...
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意义仍然仅在于标识土地（使用权）用途，以建立区别于农业用地使用权（即土地承包经营权）的建设用地使用权。这意味着，物权法需要对建设用地再进行细分，才能建立 的一种不合理的体制，阻碍着农村城市化、工业化发展。农村城市化的表现之一就是房地产的流通性，如何实现城乡平等、实现农村建设用地的流转是整个农民集体土地 ...
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常态，因为有大量因素影响均衡。制度变迁就是一种均衡向另一种均衡的转移。而制度变迁的决定因素在于需求与供给的关系。需求供给分析是经济理论分析经济 承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《土地管理法》 ，又规定集体所有的非农业建设用地的建设用地使用权（第 ...
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」（p24） 其次，租赁权被普遍赋予了物权效力。租赁权性质上为债权，但为维护租赁关系中承租人的利益，近现代各国法律上普遍采行了日尔曼法上的买卖不破租赁 法上规定的农村土地承包经营权，虽在形式上被列入与所有权有关的财产权，但在具体规定上并未赋予其物权的效力，本质上仍是一种基于合同而产生的债权。[⑥] 第 ...
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并处理好取得时效与诉讼时效的关系问题；4、在动产的转让人为无权处分而受让人为善意的情况下，转让人与受让人之间的合同是否有效，受让人所有权的取得是原始 可以请求登记为该不动产的所有权人。 本条规定，可准用于建设用地使用权、土地承包经营权和地役权。但不适用于国有土地所有权。 第条 取得时效的中止、中断，准 ...
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席家洼村委会签订了使用该村村北原电厂东4000平方米土地作加工汽车配件的租赁合同。2008年8月4日林州市佳鑫铸造有限公司以王素平为法定代表人向 平为法定代表人的林州市佳鑫铸造有限公司，认为其核准登记严重侵犯了原告的合法经营权。被告林州市工商行政管理局核准的林州市佳鑫铸造有限公司的材料证明，该公司提供 ...
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，绝大多数农村的土地分包到户，并以承包合同的形式将集体与农户的承包关系加以确定。而这种农村土地的承包经营权，实质上是一种物权法上的农村土地 合作制以及农业社会化服务代理制等方式创新土地流转机制，实现土地的规模经营高效利用。通过租赁或合资、合作、联营和入股等形式，加快土地使用权的流转，形成农业的区域化、 ...
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