也应知道卖房的始终。但善意第三人取得不动产，须登记过户才产生法律效力，本案的特殊性在于，本案涉案的标的物并非国有土地而是农村的宅基地，目前法律 导致农村房屋及土地无法办理过户登记。2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，农村 ...
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》第五十二条第（五）项所规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法 集体经济组织内的成员。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，农村村民转让 ...
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和预交款的返还。 「问题提出」 本案主要涉及到以格式条款出现的免责条款的效力认定问题。 「法律依据」 （以下条文在当时尚未制订，无法适用于本案） 《消费者 ； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的 ...
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和预交款的返还。 「问题提出」 本案主要涉及到以格式条款出现的免责条款的效力认定问题。 「法律依据」 （以下条文在当时尚未制订，无法适用于本案） 《消费者 ； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身伤害的 ...
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不具有法律规范所特有的强制性。对这个问题，许多人存在不同的看法。具体说，对《婚姻法》第4条的规定，不少人认为，本条是纯属倡导性的规定，是与德治相结合的 道德规范就不再同于一般的道德规范，而是已转化为法律，具有了法律的表现形式和法律效力，也就具有了法律规范所特有的权利和义务的含义，赋予了它法律的属性，是 ...
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具有法定的互相扶养和互相继承的权利义务，故他们之间所签订的遗赠扶养协议无效力。 评析： 笔者同意第二种观点。遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的 其他种类的契约是需要登记的，或者双方权利义务中的相当一部分内容法律是做了强制性规定的。因此婚姻关系的特殊性只足以说明婚姻并非一般契约，但并不能抹煞其契约 ...
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规定的一户只能有一处宅基地的相关规定，认为再次购买是违反了法律的强制性规定，应该认定该买卖行为无效。笔者认为该观点是不正确的，土地管理法规定 购买民房后户口转变为城镇户口或者变成另外一个集体经济组织成员，其买卖房屋的合同效力如何认定？因为原来属于同一个集体经济组织成员，他们之间的买卖行为是合法有效的， ...
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的。水资源的开发利用涉及到防洪、环境保护、水土保持等多方面的厉害关系，采取强制性规定对水权予以限制有利于防止权利滥用，实现水资源的合理使用与可持续发展。可以 准物权的类型与效力，明确界定了权利人的义务和边界，取得了很好的经济效益与生态效益。明确矿业权、水权、渔业权兼具私法性与公法性的性质，有利于规范 ...
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），而在大陆法中则被包括在债务不履行的责任之中，或者被视为债的效力的范畴。1999年3月15日颁布的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)对违约 掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2 ...
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上签订之《租船运输合同》,是双方的真实意思表示，其内容不违反国家法律强制性规定，合法有效。原告已按合同将被告的货物安全运抵目的地，其有权收取 进步和合乎法律规范的解决，因而本案判决具有一定的典型性和代表性。 确认传真件的证据效力，首要的方法是询问对方当事人对传真件的质证意见。如对方当事人认可该传真件， ...
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