B律师事务所律师。原告上海A公司与被告顾a居间合同纠纷一案，本院于2010年4月23日立案受理。依法由代理审判员龚立琼适用简易程序公开开庭进行了审理。原告 未果，故原告并未促成被告与案外人之间的房屋买卖合同，无权向被告收取报酬，原告也未提供证据证明是因被告违约导致房屋买卖合同未能签成。综上，本院对原告 ...
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关仕平、申桂树，广东广立信律师事务所律师。上诉人何万龙因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初字第101号民事判决 加上双方对此均存在一定的错误认识，因此，导致房屋买卖合同未能签订的责任，不应归责于其中任何一方，即不存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中 ...
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关仕平、申桂树，广东广立信律师事务所律师。上诉人陈洪新因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛石法民一初字第102号民事判决 加上双方对此均存在一定的错误认识，因此，导致房屋买卖合同未能签订的责任，不应归责于其中任何一方，即不存在违反合同的问题，因此双方在《认购协议书》中 ...
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证据采信违反法律规定。三、一审判决对本案案由确定错误。本案应为房屋买卖合同纠纷而非侵权纠纷。四、一审判决对本案处理不公。请求撤销原判，驳回被上诉人的诉讼 经审理查明，一审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，物权法第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。廖京遇现占有的房屋并非 ...
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下面根据庭审质证和认证的证据及相关的法律规定，发表如下代理意见，请合议庭采纳。 就原告XXX诉被告房屋买卖合同纠纷一案，被告根据事实和法律发表以下意见： 一、 被告是签订一份房屋买卖合同，并依据该合同办理了房屋过户手续。但由于合同的出卖方欠缺相应的处分权，而又得不到真正的权利人的确认，最终导致合同无效 ...
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房地产的愿望。原审法院在受理张某对本案的起诉时，也将案由初定为“房屋买卖合同纠纷”。2011年4月25日，原审法院将本案的案由向双方当事人释明为“ 并非实行严格意义的实质审查登记制度，如仅依登记对不动产权属进行确认，则可能导致事实认定的错误。为此，法院在审理不动产财产权属争议案件时，应当根据当事人的诉 ...
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见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求 的合同追究乙方的违约责任；其次，甲方有权就乙方的无权代理行为追究乙方的法律责任；第三，乙方如在此过程中涉及欺诈，可能还面临行政处罚或者刑事责任 ...
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的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ ，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。[xliv]作为无权处分基础的债权合同、无权代理产生的债权合同，经权利人追认或被代理人追认， ...
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的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ ，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。[xliv]作为无权处分基础的债权合同、无权代理产生的债权合同，经权利人追认或被代理人追认， ...
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保护产生的纠纷，是典型的物权纠纷，处理时自应适用本指南。占有是指对物事实上的控制和支配。物权法既调整有权占有，也调整无权占有，根据民法通说，占有 变动、消灭债权债务关系，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定、变动和 ...
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