合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第九条本市鼓励、 本规定第十八条第一款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下 ...
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于1996年建造的五间平房的房产所有权由苏俊香继承；申冬枝生前对房屋有使用权，苏俊香对房屋有出租和使用权；如需变更条款应经双方同意并写出书面意见；今后如 支持申冬枝的诉请。苏俊香答辩称：双方所签订的“继承扶养协议”应为附义务的赠与合同，该协议不符合遗赠扶养协议的特征。我母亲与我父亲离婚后，我们姊妹均由 ...
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王玉红与张涛相识，当时张家并无结婚所需住房，王玉红提出与张涛结婚的前提条件是须有住房，1995年张树华将现住房二间半建完，张树华表示将其中一半给张涛 华辩称：赠与关系不能成立，张建无权处分张树华的房屋，张建与张涛买卖合同无效。张树华上诉称：张树华同张涛的房屋赠与关系不成立，张树华应为房屋所有权人。张涛 ...
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明确的出卖条件（包括价格、付款方式等）。 在日常生活中带有赠与性质的出卖不宜作为承租人行使优先购买权的条件，因为此时的出卖更多的是考虑到出让人与受让人之间的 和期限应相同；第二，存在以下特殊情况视为具备同等条件：（1）当出租人与第三人所订立的房屋买卖合同中有承租人不能履行的从给付义务时，若承租人可用价 ...
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使用性质，不得拆除、改建。未征得抵押权人的书面同意，不得擅自将抵押物出租、变更、赠与、交换。抵押物发生遗赠的，受赠人应及时书面通知抵押权人，抵押权人有权约定 的出租房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权。抵押房屋处分后，原租赁合同对原承租人继续有效。抵押房屋的承受人有权不续约，但住宅租期可延续六个月 ...
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的约定支付租金。承租人迟延支付租金的，应当按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。 第二十三条出租人在租赁期间内以赠与、析产、继承或者买卖等方式将租赁房屋 月内通知承租人；承租人在同等条件下有优先购买权。 第二十五条承租人在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。 ...
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竣工后，权利人申请初始登记。(二)转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他 转移登记栏中同步标注。(三)转移登记1、申请人中买房人(受让人)应与转让等合同中的买房人(受让人)的姓名或者名称一致；卖房人(转让人)名称应与转让等 ...
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原拆迁协议载明的权利、义务随之转移给建设项目受让人。转让、受让双方应当自转让合同签订之日起十五日内到市拆迁行政主管部门办理变更手续，并书面通知被拆迁人。 按非住宅用途承租并按非住宅用途交纳税金。被拆除的非住宅房屋确认为营业用房，还应当同时具备下列条件：（一）有营业执照、税务登记证及纳税记录；（二）房屋 ...
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合同的约定支付租金。承租人迟延支付租金的，应当按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。第二十四条出租人在租赁期间内以赠与、析产、继承或者买卖等方式将租赁房屋 月内通知承租人；承租人在同等条件下有优先购买权。第二十六条承租人在住宅房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原房屋租赁合同继续承租该房屋。 ...
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条第二款强调购房出资，而婚姻法解释三第七条则强调出资购房，故有其各自说明重点和适用条件，要准确加以区分），亦把“财产关系的明晰与归属”和“具体的财产 将涉案房屋过户到男方名下（此种情况等同于男方父母将涉案房屋赠与给男方个人），故一审法院适用婚姻法解释三第七条则无充分的证据支持。四、一审法院对实体处理 ...
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