合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条物业管理 权按照约定的服务合同追偿。第二十五条业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的行为 ...
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合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主可以不支付费用。第十九条 物业管理 权按照约定的服务合同追偿。第二十五条 业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的 ...
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、供气等措施，但应当提前5天书面通知当事人。对长期拖欠费用的业主，物业管理公司可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向人民法院申请支付令或起诉 条 住宅维修基金和公用设备更新储备金属于住宅区全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和物业管理公司协商确定，并经业主大会批准。第四十八条 住宅维修 ...
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三个月至少公布一次，接受业主的监督。委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行 物业管理公司应与车主明确车辆保管关系或车位有偿使用关系，并按有关规定收取相应的保管费或车位使用费。”十四、第三十五条改为第三十六条，增加第二 ...
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服务合同，切实按合同约定的服务项目提供服务。物业公司在物业管理服务合同约定之外自行提供服务，未经业主委员会（业主）认可的，业主可以不支付费用。第二十条物业 权按照约定的服务合同追偿。第二十六条业主向物业公司缴纳物业管理服务费后，有关部门不得向业主重复收取性质和内容相同的费用。对于未经批准，擅自收费的 ...
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的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准；国家没有规定的，按双方的约定收取。第三章原有住宅区管理第二十四条原有住宅区是指已建成并投入使用的住宅小区、 处理。关联法规：全国人大法律（1）条第三十四条物业管理公司可以享受国家对第三产业的优惠政策。第五章物业的使用和维护第三十五条住户使用房屋应当遵守下列 ...
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当物业管理企业与业主团体订立契约之时，合同当事人为业主团体而非业主，物管企业收取管理费的对象只能是业主团体，而不是业主。联系起来看，因为合同相对性原理的存在 情况下，入住率依然无法达到首次召集标准的情况；其二，出售率政府可以监督，而入住率只由物业公司掌控，可操作空间大，不利于公开、透明，可能被个别物业 ...
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兴到庭陈述其是为重庆光大房屋代理公司收取该款，该款不是支付给某某顾问公司，此时其已与某某顾问公司无关。但某某公司和某某物业公司否认知道陈世兴领款时无 解除了委托代理销售合同，并由某某物业公司对某某顾问公司的损失予以了补偿。我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”第九十七条规定： ...
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若未能按照该规定办理相关公示、备案手续的，或未按规定进行公开招投标选聘物业公司的，应由行政主管部门依据相关规定对开发商进行处理，对被告的上述主张， 的物业属于[2005]72号文规定的连排单栋独户商住性质，其物业费的收取应当实行市场调节价，即在南国花园商城业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理 ...
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若未能按照该规定办理相关公示、备案手续的，或未按规定进行公开招投标选聘物业公司的，应由行政主管部门依据相关规定对开发商进行处理，对被告的上述主张， 的物业属于[2005]72号文规定的连排单栋独户商住性质，其物业费的收取应当实行市场调节价，即在南国花园商城业主委员会成立之前，应当由建设单位与物业管理 ...
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