银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票。投标保证金一般不得超过一年物业服务费的5%，最高不得超过10万元人民币。第二十二条 投标人应当在招标文件要求 标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）企业规模和资质；（二）社会信誉和经营业绩；（三）物业管理机构负责人业绩。第三十四条 现场答辩评议标准 ...
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银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票。投标保证金一般不得超过一年物业服务费的5%，最高不得超过10万元人民币。第二十二条投标人应当在招标文件要求 信誉标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）企业规模和资质；（二）社会信誉和经营业绩；（三）物业管理机构负责人业绩。第三十四条现场答辩评议标准 ...
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文件苏府〔2002〕66号关于批转苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州新区管委会；市各委办局(公司)， 小区内住宅共用部位共用设施设备的维修业务可由有相应资质的物业管理企业负责。?未实行物业管理的住宅小区和单幢住宅楼的住宅共用部位共用设施设备的 ...
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业主（代表）大会，重新选举产生新的业主委员会。业主委员会违反法律、法规和管理规约，严重损害多数业主合法权益，或者影响社区安定和社会稳定的，应当停止 办法，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并签订前期物业服务委托合同。前期物业服务委托合同应当报所在地房产行政主管部门备案。 ...
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，用于房屋的公用部位、设备和住宅区内公共设施保修期满后小修以上的维修、养护。物业维修专项资金遵循全额储存、业主共同所有、合理使用的原则。实行统一缴交、专款 确定，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、 ...
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部门在核发《商品房预售许可证》时，应当注明物业管理用房室号。 物业管理用房依法属于全体业主共同所有，由物业管理企业使用，不得转让和抵押。第二十四条 约定的，由建设单位承担。第二十六条 物业服务企业应当具有独立的法人资格，按规定取得相应的资质证书。物业管理人员应当依法取得职业资格证书后持证上岗。 物业 ...
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核准。第二十四条开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、结构、 ，应当遵循合理、公平、公开以及与物业管理企业资质等级、服务内容相适应的原则。第三十一条物业管理企业提供物业维修保养、公共卫生清洁、绿化、交通、 ...
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后可能出现的情况和问题，认真做好有关工作的后续监管和衔接，防止出现管理脱节。省行政审批制度改革工作领导小组要按照《中华人民共和国行政许可法》的 批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》(国发[2003]5号) 转移至省物业管理协会管理7 物业管理企业资质二、三级审批 国务院《关于取消第二批 ...
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的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。物业 由受让人向转让人支付。第六章法律责任第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事物业管理活动的，限期予以补办，并由市房产行政主管部门处以1000元罚款 ...
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、规章，并结合实际，制定相应的实施办法和措施；(二)负责物业管理企业的行业管理和资质审核；(三)负责组织有关部门对新建居住区进行竣工综合验收和移交 。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标 ...
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