份，证实原告是按照有关法律规定向被告收取物业费；2、《江南商贸城前期物业服务委托合同》的补充协议及物业管理服务合同备案表各一份，证实从2010年 贵港市物价局下达的贵价格（2010）10号文件只是一个指导性文件，仅批准了住宅物业服务费最高收费标准，每月0.5??。3，并未明确批准原告一定要按每月0.5 ...
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月10日)为：62.51平方米×5元/平方米月×4个月=1250.2元。《物业管理服务合同》还约定，罗秋华的自用水、电费按自来水公司、供电局收费标准 撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求，本案的诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人愉居物业答辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确；二、关于被上诉人主体 ...
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，已知悉被上诉人与广西斯壮城市综合开发有限公司签订的《滨江丽景花园前期物业管理服务合同》及补充协议内容，并且也与被上诉人签订了《滨江.丽景花园前期 认定被上诉人收取电梯维保费系用于电梯维修保养的专项资金，属于代收性质，其与物业服务费具有本质区别，被上诉人每月收取电梯维保费不属于重复收费。公共维修资金亦 ...
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业主、使用人或业主委员会，也有物业管理公司。既可能涉及业主与使用人的关系、业主或使用人与物业管理公司的物业管理服务合同关系、侵权关系，又可能涉及到 权利以不侵害他人权益为限”是民法的基础理论。在审判实践中，我们遇到大量履行合同或维护权利不适当、甚至为了自己维权侵害其他业主合法权益的情况。例如：有的业主 ...
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一）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。 工作完成后，由业主大会通过招投标的方式，选择物业管理企业，以微利为原则，签定物业管理服务合同。物业管理服务收费标准执行政府指导价，原则上只能下浮， ...
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了解情况，误将小区经营性公建面积填为6,309.72平方米。后经业主大会与物业公司共同去闵行区房屋交易中心查阅了解，B四季苑小区经营性公建面积为9,216.10 计算。对于滞纳金，原告与小区业主大会签订的物业管理服务合同虽对此进行了约定，但考虑到被告与之前的物业管理公司的操作习惯，以及被告与原告之间对 ...
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中出现过由业主委员会作为原告对物管公司提起诉讼的案例，说明我们目前对于物管合同主体的认识尚不明确。2003年杭州市中山花园业主委员会认为所委托的物管公司未 督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以终止物业管理服务合同。情节严重的，物业管理部门可以降低其物业管理资质等级。。这样的约定，使一些物管公司 ...
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物业费256.95元）、2008年9月16日支付898.58元（其中9月份物业费128.48元）、2009年10月21日支付175.98元（其中10月份 规定：“业主、使用人未按照前期物业管理服务合同或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费用或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的千 ...
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87平方米，地下附属部分152.40平方米，被告自2008年10月至2010年8月拖欠物业管理费。故原告诉至本院，要求被告缴纳自2008年10月1日至2010年8 合同第二十四条约定：大豪公司已选聘原告物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》；因该房屋规划用途为居住用房， ...
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日至2009年11月30日共40个月（按被告住宅建筑面积79.41平方米）应交物业服务费809.98元及违约金158.21元。上述事实，有原告提供的营业执照、资质证、收费标准批复，前期物业管理服务合同、物业管理委托合同，商品房买卖合同，证明，催缴单、选举业委会经过说明，备案申请书；被告提供 ...
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