光源泉苑公司）与被上诉人北京市开原房地产开发有限责任公司（以下简称开原地产公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009）通民初字第9529号民事判决 公司的上诉，维持原判。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为：根据《物业管理条例》的规定，建设单位在业主、业主大会选聘 ...
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公司）因与被上诉人北京市通州区当代名筑家园业主委员会（以下简称当代名筑家园业委会）物业服务合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009）通民初字第10739号民事判决，向本院 人民共和国合同法》第九十一条第（七）项、第九十二条、《物业管理条例》第二十六条、第二十九条、第三十九条之规定，于2009年 ...
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怡和公司收取相应费用是没有依据的。关于共有设备设施更新改造专项基金，按照物业管理条例第十一条、第十二条规定，搜房公司作为大厦的产权人从来没有 有权要求搜房公司支付2007年4月1日至2009年3月31日期间的物业管理费712 862.4元、维修基金35 643.12元、线路维护费17 421.6元、 ...
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、中国包装总公司在本案中涉诉的房产已进行房改，房产已归个人所有，根据物业管理条例第45条规定，本案原告所起诉的费用应由房屋最终用户负担。第二、 、水泵费的收费依据； 证据3、物价局和房管局1997（196）文件一份，证明物业委托合同中收取房屋维修费和小区设施费的收费依据； 证据4、北京市物价局关于供暖 ...
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、中国包装总公司在本案中涉诉的房产已进行房改，房产已归个人所有，根据物业管理条例第45条规定，本案原告所起诉的费用应由房屋最终用户负担。第二、 、水泵费的收费依据； 证据3、物价局和房管局1997（196）文件一份，证明物业委托合同中收取房屋维修费和小区设施费的收费依据； 证据4、北京市物价局关于供暖 ...
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主张本身违法。同时，华煦公司的诉讼主张侵害小区业主权益。根据《物业管理条例》“业主在物业管理活动中，对物业共享部位、共享设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”、“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”的规定，停车场的使用管理情况事关 ...
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管理公司以1.40元／吨的价格买给原告，并未违反宜昌市物价局《关于世纪欧洲城物业服务费指导价的批复》中允许指导价上浮幅度不超过20%的规定。故上诉人原告上诉 ，要解决原告的这种不公平待遇问题，还得根据意思自治的原则，按照《物业管理条例》的相关规定，通过行使业主权利，提议召开业主大会会议，提出修改水价的 ...
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内容约定得更为明晰，当然是有效的；但是如果双方对此义务范围的约定排除了《物业管理条例》上述规定的义务，则是无效的，应以法定义务为准。依据各地的地方 物业管理合同约束的意定依据。1但是，即使统一规定商品房预售或买卖合同中包含物业条款，业主仍然处于劣势地位，对合同中不利于己方甚至是排除己方主要权利的条款也 ...
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3‰支付滞纳金。原审法院于二OOO年四月二十七日作出判决：一、朱美娣应给付申城物业公司自1994年7月起至1999年11月止的管理费人民币l，553.50元及 ，但鉴于双方合同约定在先，故对此付款期限应从双方的约定，《上海市居住物业管理条例》对此无溯及力。朱美娣以此为由主张上述合同无效，缺乏依据。朱美 ...
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的规定，对小区业主进行有偿服务，根据口头约定，向李某等业主每月收取100元的物业费，其服务内包括安全保卫等工作。物管部门为履行其服务职责，制订了《小区 向保安人员说明情况，其对事件的发生有一定过错。所以，双方都有过错，根据《物业管理条例》和《民法通则》的规定，物管部门和业主应各自承担一定和责任。 第三 ...
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