规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”第六十二条第四款规定：“农村村民出卖 ，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。既然农村房屋买卖有此现实必要 ...
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，日趋上升。另一方面，土地管理法第六十二条第四款仅规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。并没有禁止农村房屋的出卖。 既然农村房屋买卖有此现实必要，房屋出卖后，就要解决宅基地问题。 其二，１９８８年宪法修正案第二条修正了《中华人民共和国宪法》第十条第四款，去掉了 ...
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走原则。因为建筑物不能脱离土地而单独存在，建筑物之买卖必然包含了建筑物所占用宅基地使用权的买卖。因此，农村房屋买卖，不仅包括地上建筑物所有权的转移，还包括建筑物 同时，《土地管理法》第六十二条第四款又规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此可见，土地管理立法的真正用意在于确定宅基地 ...
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:邹山中 王贵宏 来源:中国法院网 根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业的建设。农村村民出卖、出租住房后，在申请宅基地的，不予批准。2004年11月2日国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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”审查申请表、房屋集资建设合伙协议。拟证明被告修建房屋所占地是代亨元的宅基地。 被告对以上证据的真实性没有异议，但认为1999年行政职能部门颁发给代亨 管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权 ...
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”审查申请表、房屋集资建设合伙协议。拟证明被告修建房屋所占地是代亨元的宅基地。 被告对以上证据的真实性没有异议，但认为1999年行政职能部门颁发给代亨 管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”、第六十三条“农民集体所有的土地的使用权 ...
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监督。同时，充分发挥市场对资源配置的基础性作用，大力推进多元化投资主体参与农村宅基地复垦整理，建立政府、农民和投资者的利益平衡机制，充分调动各方面的积极性， 宅基地和房屋由农民自愿协商后有偿调剂给有条件申请宅基地建房的本村农民的，可视作放弃宅基地享受上述政策。具体奖励标准和办法由县(市、区)政府制订。 ...
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的时候由于老宅很久，需重新修建。我爸爸以他的名义申请宅基地建楼房，村委会按照当时的规定，我爷爷奶奶的宅基地平方要放在儿子一起，老人不能单独建房，他们的宅基地 平米的平房归我奶奶、大伯和二伯所有。我奶奶在前年也去世了。因为房产证和宅基地土地证上都是我爸爸的名字。现在可能要拆迁，我想问一下，因为我奶奶在 ...
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受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得 成员资格而取得，具有很强的人身依附性。本案中，随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格就随之丧失，而其父母的土地使用权也因他们的死亡而丧失。因此， ...
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受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得 成员资格而取得，具有很强的人身依附性。本案中，随着王某户口的迁出，其宅基地使用权资格就随之丧失，而其父母的土地使用权也因他们的死亡而丧失。因此， ...
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