承租人和出租人的合法权益。合同规定的期限不同，我国国务院《城市私有房屋管理条例》第11条规定的房屋承租的优先购买权在接到通知后3个月内行使。三、 民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定的仅是“承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效”。也就是说，对优先购买权的实现方法，只能是优先购买权人请求法院 ...
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办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。”1989年最高人民法院民他字第50号“关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函”指出：“签订 强制》，《环球法律评论》2007年第2期；解亘：《论违反强制性规范契约的效力——来自日本法的启示》，《中外法学》2003年第1期；王淑华： ...
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机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。1989年最高人民法院民他字第50号关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函指出：签订房屋 公法强制》，《环球法律评论》2007年第2期；解亘：《论违反强制性规范契约的效力来自日本法的启示》，《中外法学》2003年第1期；王淑华： ...
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得到保护(买受人可以得到权利)，他只能针对出租人提起有关的诉讼。出租人通常应当在买卖契约中要求买受人尊重租赁人对物的租用，但是，如果买受人违背这 人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》一百一十九条：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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年11月25日原私有房屋产权证，2003年李建新、王静夫妻离婚协议书，2009年5月14日离婚证明，房地产转让合同，房地产买卖契约，房地产平面图，李 如下：一、被告信阳市Im河区房产管理局颁发信Im房证董家河乡字第330427号房屋所有权证的行政行为违法。二、驳回原告王静的其它诉讼请求。本案诉讼费50 ...
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（1）在高级社体制下，农民只要将作为生产资料的农用地交给农民集体经济组织即可，私有房屋以及其地基依然是私有的，然而，人民公社体制却要求社员， 根据共产主义大 ，不但社员有退社并带走土地的自由，而且不同高级社之间的土地也可以相互买卖（但不可以无偿占有）。人民公社体制下土地的集体所有性质却变得模糊社员将 ...
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人，李华；房屋座落：皇路店镇街南村八组；产别为私有；建筑面积113.03平方米；共有人为程远海。被告在法定期限向本院提交的证据是：1、二OO二年一月五日 单方提供的二OO二年一月五日李华、李桂兰房产买卖契约及二人身份证复印件、李桂兰的申请书等材料又将李华该房屋登记在李桂兰名下，于二OO三年一月十三日为 ...
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。以买卖为例，则分为三个独立的法律行为：一是债权行为（买卖契约），二是为转移标的物所有权之物权行为，三是移转价金所有权的物权行为，每个 之中。 五、我国物权行为体系设计 根据我国《民法通则》、《土地管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律文件以及最高人民法院的有关意见、司法解释，笔者认为物权行为在我 ...
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房屋租赁的管理，按照《青岛市城市公有房产管理暂行办法》和《青岛市城市私有房屋管理办法》等有关规定执行。房产的赠与，依照本办法的有关规定管理。关联法规 建设用地规划许可证的；(五)依法限制该房屋所有权转移的。第九条房产交易当事人办理房产买卖监理登记手续时，须持买卖契约和下列规定文书：(一)个人出卖房产的 ...
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中房屋租赁的管理，按照《青岛市城市公有房产管理暂行办法》和《青岛市城市私有房屋管理办法》等有关规定执行。房产的赠与，依照本办法的有关规定管理。关联法规： 用地规划许可证的；（五）依法限制该房屋所有权转移的。第九条房产交易当事人办理房产买卖监理登记手续时，须持买卖契约和下列规定文书：（一）个人出卖房产 ...
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