能力或者无民事行为能力的，即精神病患者、痴呆症患者，不适用协议离婚程序，只能适用诉讼程序处理离婚问题，以维护没有完全民事行为能力当事人的合法权益 的应包括： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他 ...
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《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院 水平也不足以一次性购买新建商品房，从保障角度看这种情况与现今乡村的情况何其相似。按有些学者的观点推论，城镇居民进行房改之后，由于房改房可以自由流通 ...
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，继承人仍应负清偿责任。继承人有两个以上的，应根据各自的经济情况，合理分担被继承人的债务。 （５０）继承开始后，在分割或处分遗产时，继承人明知而未主张权利， 收回自住的，一般也应准许，但应给房客找房搬家的时间。房主出卖房屋时，在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护。 （５８）对法律、政策允许范围内 ...
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和让步；其三，离婚后一般妇女抚养小孩，需要房屋居住，且家庭妇女的经济收入有限，没有能力购买房屋。由此，虽然法律上规定财产平均分配，但法官在分割家产时 “忠诚协议”。既然“家家有本难念的经”，“清官难断家务事”，那就让一家人在司法过程中慢慢去消化“打断骨头连着筋”的家庭关系。“司法效率”的概念可以适用于 ...
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现实趋势要求更精细稳妥的法律制度安排则是必然的，口头协议将难以满足新情况，农地流转交易，包括抵押权适用在陌生农户中的书面化开展将成为常态，因此， 据课题组调查了解，一些地区农村住房闲置，而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定，无疑是针对这一现象 ...
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类房屋当然不能作为夫妻共同财产处理了，否则就是对房改房一方父母的不公平，当然，对于另一方在购买房改房的出资给予补偿的也是应该的。 第十三条 离婚 达成的离婚协议没有生效，对夫妻双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的依据。 第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产 ...
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之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同是一种民事法律行为。这种民事法律行为必须是平等主体的自然人、法人和其他经济组织实施的，必须有两个或两 ，与前述债权人撤销权标的的类型相比，我国《合同法》所规定的债权人撤销权的适用范围过于狭小，而且对债务人所放弃的债权要求是到期债权，范围更加狭小，很不 ...
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予以明确规制。 7. 抵押权 在理论上,我国农地用益物权因流转需要仅可适用担保物权中的抵押权。但实际上,该项制度却基本没能走进农村土地权利保障的 据课题组调查了解,一些地区农村住房闲置,而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定,无疑是针对这一现象 ...
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违法违规问题进行全面清查，并严格依法依纪处理。国土资源部要会同有关部门，根据农村经济社会发展变化的新情况，深入研究在依照土地利用总体规划、加强用途管制的前提下 。⑤售后保修难以保证。⑥不能合法继承，权利人去世后若要继承，公证机构与法院可能都不会受理。⑦不能贷款，购买小产权房不能贷款，只能一次性付清。⑧ ...
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往往发生争议。《婚姻法》第四十七条规定的情形，既适用于法院判决离婚的情况，也适用于当事人协议离婚的情形。根据该条规定，离婚后，另一方发现对方隐藏 分割夫妻共同财产时，应根据具体情况，对一方适当经济照顾。该规定只部分的解决了无形财产的分割问题。 3、继承或赠与的财产被抛弃问题。 我国法律对此没有明确规定 ...
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